Rua Domingos de Morais, 1186 (Vila Mariana)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (loja, R$ 384 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1934, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 16.501/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,2 mi
- 192 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 384 mil
Preço mediano · Loja
R$ 16.501/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 3,2 mi (192 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.571/m²Unidade típica
R$ 1,8 mi
~210 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.077/m² – R$ 10.800/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 384 mil
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 9.933/m²
Financiadas4%
- 18/08/2026UNID 421Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19340,01% transferido192 m²R$ 384.000—
- 08/08/2026UNID 1314Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19340,01% transferido192 m²R$ 353.556—
- 26/08/2026apartamento 514Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19342,86% transferido192 m²R$ 297.600—
- 21/08/2026apto 321Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19340,01% transferido192 m²R$ 251.000—
- 14/08/2026UNID 216Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19340,01% transferido192 m²R$ 248.000—
- 07/08/2026UND 310Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19340,01% transferido192 m²R$ 248.000—
- 26/08/2026unidade n° 307Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19340,01% transferido192 m²R$ 245.000—
- 21/08/2026apto 208Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19340,01% transferido192 m²R$ 242.000—
- 07/08/2026APTO 303Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19340,01% transferido192 m²R$ 242.000—
- 26/08/2026unidade n° 306Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19340,01% transferido192 m²R$ 239.000—
- 07/08/2026UNID 302Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19340,01% transferido192 m²R$ 239.000—
- 14/08/2026UNID 304Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19340,01% transferido192 m²R$ 236.000—
- 11/08/2026UNID 305Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19340,01% transferido192 m²R$ 236.000—
- 07/08/2026APTO 313Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19340,01% transferido192 m²R$ 236.000—
- 21/08/2026apto n° 105Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19340,01% transferido192 m²R$ 227.000—
- 21/08/2026apto 104Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19340,01% transferido192 m²R$ 221.000—
- 22/07/2026UNID 205Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19340,01% transferido192 m²R$ 239.000—
- 31/07/2026E 1190Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19340,2% transferido192 m²R$ 220.510—
- 23/06/2026UN 1114Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19340,01% transferido192 m²R$ 330.605—
- 23/06/2026UN 1115Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19340,01% transferido192 m²R$ 323.455—
- 08/06/2026UN 1005Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19340,01% transferido192 m²R$ 274.554—
- 03/06/2026UN 1310Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19340,01% transferido192 m²R$ 236.226—
- 15/06/2026UNID 415Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19340,01% transferido192 m²R$ 217.085—
- 18/06/2026UNID 616Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19340,01% transferido192 m²R$ 216.637—
- 13/05/2026E 1190 - apto 815Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19340,32% transferido192 m²R$ 302.844—
Este endereço
Construído em
1934
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
180 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
~2 unidades de 83 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 169 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
4 de 97 compras
Financiado mediano
R$ 273 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
18
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.944/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 3.077/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 4.167/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 3.663/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.174/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 4.780/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 4.500/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 6.643/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 5.726/m² · 6 |
| 2020 | R$ 9.933/m² · 1 | R$ 6.494/m² · 18 |
| 2021 | — | R$ 8.127/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 7.425/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 6.418/m² · 18 |
| 2024 | — | R$ 8.538/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 8.791/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 6.678/m² · 12 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)33,1%
- Consórcio11%
- Sem financiamento informado9396%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 3,1% | R$ 1,1 mi |
| Consórcio | 1 | 1% | R$ 354 mil |
| Sem financiamento informado | 93 | 96% | R$ 25,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9784%
- Cessões de direitos87%
- Dação, permuta e outros onerosos108,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 97 | 84% | R$ 27,2 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 7% | R$ 3,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 8,7% | R$ 5,1 mi |
Calculadora
R$ 1.800.000R$ 8.571/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Domingos de Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1061 | Sala | 20 | R$ 2.247/m² | R$ 200 mil |
| Nº 1062 | Apartamento | 1 | R$ 4.527/m² | R$ 770 mil |
| Nº 1110 | Apartamento | 6 | R$ 5.153/m² | R$ 420 mil |
| Nº 1113 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.082/m² | R$ 20 mi |
| Nº 1164 | Loja | 1 | R$ 8.922/m² | R$ 17,8 mi |
| Nº 1191 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 106.670/m² | R$ 78,5 mi |
| Nº 1192 | Loja | 1 | R$ 11.887/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 1230 | Loja | 1 | R$ 14.459/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 1274 | Apartamento | 13 | R$ 5.913/m² | R$ 843 mil |
| Nº 1322 | Apartamento | 29 | R$ 6.019/m² | R$ 620 mil |