Rua Domingos de Morais, 1164 (Vila Mariana)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (loja, R$ 377 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, comercial vertical · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 8.922/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 17,8 mi
- 1992 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 377 mil
Preço mediano · Loja
R$ 8.922/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 17,8 mi (1.992 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.571/m²Unidade típica
R$ 1,8 mi
~210 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.077/m² – R$ 10.800/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 377 mil
Maior valorR$ 10,7 mi
Mediana da listaR$ 5.371/m²
Financiadas62%
- 11/08/2026UN 1513Loja · construído em 19840,51% transferido1.992 m²R$ 376.956—
- 13/07/2026APTO 619Loja · construído em 19840,03% transferido1.992 m²R$ 260.000—
- 31/07/2026E 1172Loja · construído em 19840,1% transferido1.992 m²R$ 24.816—
- 15/06/2026APTO 0505Loja · construído em 19840,02% transferidoSFH · R$ 312 mil (80%)1.992 m²R$ 389.539—
- 12/06/2026E 1172Loja · construído em 19840,24% transferidoSFH · R$ 248 mil (80%)1.992 m²R$ 310.000—
- 06/05/2026E 1172Loja · construído em 19840,01% transferidoConsórcio · R$ 285 mil (85%)1.992 m²R$ 335.000—
- 26/02/2026APTO 1013Loja · construído em 19840,02% transferidoSFH · R$ 458 mil (83%)1.992 m²R$ 548.624—
- 27/02/2026E 1172 - APTO 1213Loja · construído em 19840,32% transferido1.992 m²R$ 350.000—
- 19/01/2026Apto 602Loja · construído em 19840,24% transferidoConsórcio · R$ 354 mil (99%)1.992 m²R$ 356.000—
- 28/01/2026APTO 517Loja · construído em 19840,03% transferidoSFH · R$ 252 mil (76%)1.992 m²R$ 333.500—
- 20/01/2026E 1172 apto 808Loja · construído em 19840,24% transferidoConsórcio · R$ 330 mil (100%)1.992 m²R$ 330.000—
- 03/09/2025E 1172Loja · construído em 19840,32% transferido1.992 m²R$ 340.000—
- 11/08/2025APTO 1514Loja · construído em 19840,02% transferido1.992 m²R$ 502.348—
- 26/08/2025APTO 1620Loja · construído em 19840,02% transferido1.992 m²R$ 487.863—
- 20/08/2025APTO 315Loja · construído em 19840,02% transferido1.992 m²R$ 408.513—
- 28/08/2025E 1172 apto 1221Loja · construído em 19840,38% transferido1.992 m²R$ 354.480—
- 29/07/2025APTO 512Loja · construído em 19840,02% transferido1.992 m²R$ 371.661—
- 16/07/2025APTO 418Loja · construído em 19840,02% transferido1.992 m²R$ 370.733—
- 13/06/2025APTO 1521Loja · construído em 19840,02% transferido1.992 m²R$ 530.179—
- 12/06/2025APTO 0908Loja · construído em 19840,02% transferidoConsórcio · R$ 314 mil (100%)1.992 m²R$ 313.677—
- 12/06/2025APTO 0908Loja · construído em 19840,02% transferido1.992 m²R$ 2.901—
- 27/05/2025APTO 0901Loja · construído em 19840,02% transferido1.992 m²R$ 370.117—
- 07/05/2025E 1172Loja · construído em 19840,43% transferido1.992 m²R$ 360.000—
- 28/04/2025APTO 1411Loja · construído em 19840,02% transferidoSFH · R$ 325 mil (66%)1.992 m²R$ 492.454—
- 09/04/2025APTO 0917Loja · construído em 19840,02% transferido1.992 m²R$ 458.570—
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja
Terreno
954 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,5 mi
~24 unidades de 83 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 513 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
62%
66 de 106 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.944/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 3.077/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 4.167/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 3.663/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.174/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 4.780/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 4.500/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 6.643/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 5.726/m² · 6 |
| 2020 | R$ 5.371/m² · 1 | R$ 6.494/m² · 18 |
| 2021 | — | R$ 8.127/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 7.425/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 6.418/m² · 18 |
| 2024 | — | R$ 8.538/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 8.791/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 6.678/m² · 12 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6158%
- Consórcio54,7%
- Sem financiamento informado4038%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 61 | 58% | R$ 23,5 mi |
| Consórcio | 5 | 4,7% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 40 | 38% | R$ 24 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10699%
- Operações societárias10,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 106 | 99% | R$ 49,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,9% | R$ 360 mil |
Calculadora
R$ 1.800.000R$ 8.571/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Domingos de Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1040 | Apartamento | 42 | R$ 5.568/m² | R$ 329 mil |
| Nº 1061 | Sala | 20 | R$ 2.247/m² | R$ 200 mil |
| Nº 1062 | Apartamento | 1 | R$ 4.527/m² | R$ 770 mil |
| Nº 1110 | Apartamento | 6 | R$ 5.153/m² | R$ 420 mil |
| Nº 1113 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.082/m² | R$ 20 mi |
| Nº 1186 | Loja | 1 | R$ 16.501/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 1191 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 106.670/m² | R$ 78,5 mi |
| Nº 1192 | Loja | 1 | R$ 11.887/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 1230 | Loja | 1 | R$ 14.459/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 1274 | Apartamento | 13 | R$ 5.913/m² | R$ 843 mil |