Rua Desem Eliseu Guilherme, 404 (Vila Mariana)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (prédio inteiro, R$ 14 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão b.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 54.871/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 14 mi
- 255 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 14 mi
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 54.871/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 14 mi (255 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.742/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~154 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.345/m² – R$ 14.653/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 14 mi
Maior valorR$ 14 mi
Mediana da listaR$ 54.871/m²
Financiadas—
- 02/02/2026Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1970255 m²R$ 13.992.061R$ 54.871/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
450 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,2 mi
~4 unidades de 65 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 189 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | — | R$ 14.586/m² · 2 |
| 2026 | R$ 54.871/m² · 1 | R$ 54.871/m² · 1 |
Calculadora
R$ 1.038.306R$ 6.742/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Desem Eliseu Guilherme
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Loja | 1 | R$ 5.447/m² | R$ 915 mil |
| Nº 257 | Apartamento | 4 | R$ 12.051/m² | R$ 470 mil |
| Nº 260 | Apartamento | 3 | R$ 12.895/m² | R$ 490 mil |
| Nº 272 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.969/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 283 | Loja | 1 | R$ 13.883/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 10.867/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 302 | Vaga de garagem | 21 | R$ 2.750/m² | R$ 39 mil |
| Nº 365 | Apartamento | 32 | R$ 8.398/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 410 | Loja | 1 | R$ 28.477/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 21.018/m² | R$ 4,2 mi |