Rua Desem Eliseu Guilherme, 302 (Vila Mariana)
Foram registradas 43 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (vaga de garagem, R$ 140 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.750/m²
- Vendas registradas
- 43
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 39 mil
- 15 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 140 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.750/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 39 mil (15 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.333/m²Unidade típica
R$ 90 mil
~27 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.737/m² – R$ 4.545/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 140 mil
Maior valorR$ 140 mil
Mediana da listaR$ 2.394/m²
Financiadas0%
- 15/07/2026VG 02Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202456 m²R$ 140.000R$ 2.500/m²
- 03/06/2026VG 08Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202428 m²R$ 40.000R$ 1.429/m²
- 03/08/2021304VAGA SUBSOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198215 m²R$ 43.022R$ 2.868/m²
- 03/08/2021304VAGA SUBSOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198215 m²R$ 43.022R$ 2.868/m²
- 03/08/2021304VAGA SUBSOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198215 m²R$ 43.022R$ 2.868/m²
- 03/08/2021304VAGA SUBSOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198215 m²R$ 43.022R$ 2.868/m²
- 03/08/2021304VAGA SUBSOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198215 m²R$ 43.022R$ 2.868/m²
- 03/08/2021304VAGA SUBSOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198215 m²R$ 43.022R$ 2.868/m²
- 03/08/2021304VAGA SUBSOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198215 m²R$ 43.022R$ 2.868/m²
- 03/08/2021304VAGA SUBSOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198215 m²R$ 43.022R$ 2.868/m²
- 03/08/2021304VAGA SUBSOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198215 m²R$ 43.022R$ 2.868/m²
- 03/08/2021304 VAGA TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198214 m²R$ 33.511R$ 2.394/m²
- 03/08/2021304 VAGA TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198214 m²R$ 33.511R$ 2.394/m²
- 03/08/2021304 VAGA TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198214 m²R$ 33.511R$ 2.394/m²
- 03/08/2021304 VAGA TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198214 m²R$ 33.511R$ 2.394/m²
- 03/08/2021304 VAGA TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198214 m²R$ 33.511R$ 2.394/m²
- 03/08/2021304 VAGA TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198214 m²R$ 33.511R$ 2.394/m²
- 03/08/2021304 VAGA TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198214 m²R$ 33.511R$ 2.394/m²
- 03/08/2021304 VAGA TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198214 m²R$ 33.511R$ 2.394/m²
- 03/08/2021304 VAGA TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198214 m²R$ 33.511R$ 2.394/m²
- 03/08/2021304 VAGA TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198214 m²R$ 33.511R$ 2.394/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
874 m²
43 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39 mil
1 unidade de 15 m²
Vendas registradas
43
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 255 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
1%
2 de 168 compras
Financiado mediano
R$ 162 mil
37% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
4 na planta
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 2.394/m² · 19 | R$ 2.394/m² · 19 |
| 2026 | R$ 1.964/m² · 2 | R$ 1.964/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2021 | 19 vendas · R$ 2.394/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 1.964/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)21,2%
- Sem financiamento informado16699%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 1,2% | R$ 854 mil |
| Sem financiamento informado | 166 | 99% | R$ 65 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical21,2%
- Residencial horizontal12274%
- Comercial vertical3924%
- Terreno10,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 1,2% | R$ 180 mil |
| Residencial horizontal | 122 | 74% | R$ 56,2 mi |
| Comercial vertical | 39 | 24% | R$ 7 mi |
| Terreno | 1 | 0,6% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 90.000R$ 3.333/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Desem Eliseu Guilherme
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Loja | 1 | R$ 5.447/m² | R$ 915 mil |
| Nº 257 | Apartamento | 4 | R$ 12.051/m² | R$ 470 mil |
| Nº 260 | Apartamento | 3 | R$ 12.895/m² | R$ 490 mil |
| Nº 272 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.969/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 283 | Loja | 1 | R$ 13.883/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 10.867/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 365 | Apartamento | 32 | R$ 8.398/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 404 | Prédio inteiro | 1 | R$ 54.871/m² | R$ 14 mi |
| Nº 410 | Loja | 1 | R$ 28.477/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 21.018/m² | R$ 4,2 mi |