Rua Desem Eliseu Guilherme, 260 (Vila Mariana)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 510 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 12.895/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 490 mil
- 38 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 510 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 12.895/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 490 mil (38 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.500/m²Unidade típica
R$ 552 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.853/m² – R$ 12.011/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 12.895/m²
Financiadas—
- 24/08/2026AP 508Apartamento em condomínio · construído em 202438 m²R$ 510.000R$ 13.421/m²
- 15/07/2026AP 1608Apartamento em condomínio · construído em 202438 m²R$ 490.000R$ 12.895/m²
- 03/07/2026AP 811Apartamento em condomínio · construído em 202437 m²R$ 440.000R$ 11.892/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
874 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26 mi
~53 unidades de 38 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 634 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 5.308/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 5.154/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 5.128/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 5.509/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.281/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 6.462/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 5.015/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.676/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 6.906/m² · 24 |
| 2024 | — | R$ 7.237/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 8.045/m² · 11 |
| 2026 | R$ 12.895/m² · 3 | R$ 8.585/m² · 13 |
Calculadora
R$ 552.476R$ 8.500/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Desem Eliseu Guilherme
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Loja | 1 | R$ 5.447/m² | R$ 915 mil |
| Nº 257 | Apartamento | 4 | R$ 12.051/m² | R$ 470 mil |
| Nº 272 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.969/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 283 | Loja | 1 | R$ 13.883/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 10.867/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 302 | Vaga de garagem | 21 | R$ 2.750/m² | R$ 39 mil |
| Nº 365 | Apartamento | 32 | R$ 8.398/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 404 | Prédio inteiro | 1 | R$ 54.871/m² | R$ 14 mi |
| Nº 410 | Loja | 1 | R$ 28.477/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 21.018/m² | R$ 4,2 mi |