Rua Desem Eliseu Guilherme, 272 (Vila Mariana)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (prédio inteiro, R$ 490 mil).

Prédio inteiro (mediana)
R$ 11.969/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 4,2 mi
351 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 490 mil
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Preço mediano · Prédio inteiro

R$ 11.969/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 4,2 mi (351 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.742/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~154 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.345/m² – R$ 14.653/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Prédio inteiro 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 8.547/m²
Financiadas25%
  1. 16/01/2026E 278Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19674,55% transferido351 m²R$ 490.000—
  2. 30/01/2026E 278Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19674,55% transferido351 m²R$ 485.000—
  3. 08/08/2025E 278Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19670,01% transferido351 m²R$ 87.817—
  4. 20/05/2025E 278 -AP 1312Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19670,71% transferido351 m²R$ 163.134—
  5. 20/05/2025E 278-AP 907Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19670,54% transferido351 m²R$ 133.047—
  6. 09/09/2024Apto 1205Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19670,47% transferidoSFH · R$ 319 mil (77%)351 m²R$ 413.462—
  7. 30/08/2024Apto 1202Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19670,46% transferidoSFH · R$ 213 mil (52%)351 m²R$ 409.806—
  8. 23/09/2020E 278Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1967351 m²R$ 3.000.000R$ 8.547/m²

Este endereço

Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 266 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Prédio inteiro

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
020 mil40 mil60 mil20202026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2020R$ 8.547/m² · 1R$ 14.586/m² · 2
2026—R$ 54.871/m² · 1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
  • Sem financiamento informado675%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%R$ 823 mil
Sem financiamento informado675%R$ 4,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda889%
  • Cessões de direitos111%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda889%R$ 5,2 mi
Cessões de direitos111%R$ 480 mil

Calculadora

R$ 1.038.306R$ 6.742/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Desem Eliseu Guilherme

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 60Loja1R$ 5.447/m²R$ 915 mil
Nº 257Apartamento4R$ 12.051/m²R$ 470 mil
Nº 260Apartamento3R$ 12.895/m²R$ 490 mil
Nº 283Loja1R$ 13.883/m²R$ 2,4 mi
Nº 291Casa1R$ 10.867/m²R$ 1,7 mi
Nº 302Vaga de garagem21R$ 2.750/m²R$ 39 mil
Nº 365Apartamento32R$ 8.398/m²R$ 2,2 mi
Nº 404Prédio inteiro1R$ 54.871/m²R$ 14 mi
Nº 410Loja1R$ 28.477/m²R$ 4,6 mi
Nº 418Casa1R$ 21.018/m²R$ 4,2 mi

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