Rua Caravelas, 79 (Vila Mariana)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 8.787/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,2 mi
245 m² típicos
Última venda
out/2023
R$ 1,8 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.787/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 2,2 mi (245 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.008/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.639/m² – R$ 7.278/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2023 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 4.626/m²
Financiadas—
  1. 27/10/2023AP 92 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga245 m²R$ 1.776.000R$ 7.249/m²
  2. 31/03/2023AP 61 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga245 m²R$ 1.780.000R$ 7.265/m²
  3. 08/05/2015AP 71 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 200550% transferidoc/ vaga245 m²R$ 400.000—
  4. 22/12/2014AP 132 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 200526,53% transferidoc/ vaga245 m²R$ 132.000—
  5. 28/12/2012AP 62 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga245 m²R$ 1.060.000R$ 4.327/m²
  6. 05/04/2012AP 91 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga245 m²R$ 1.100.000R$ 4.490/m²
  7. 07/07/2011AP 171 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga357 m²R$ 1.700.000R$ 4.762/m²
  8. 04/07/2011AP 141 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga245 m²R$ 489.961R$ 2.000/m²
  9. 16/06/2011AP 171 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 200528% transferidoc/ vaga357 m²R$ 80.000—

Este endereço

Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.650 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,7 mi
~11 unidades de 245 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 1.641 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.381/m² · 2R$ 2.747/m² · 11
2012R$ 4.408/m² · 2R$ 3.846/m² · 13
2013—R$ 3.508/m² · 7
2014—R$ 3.213/m² · 8
2015—R$ 3.413/m² · 3
2016—R$ 4.755/m² · 10
2017—R$ 5.244/m² · 12
2018—R$ 5.345/m² · 11
2019—R$ 5.113/m² · 4
2020—R$ 5.161/m² · 10
2021—R$ 6.207/m² · 9
2022—R$ 6.262/m² · 11
2023R$ 7.257/m² · 2R$ 6.613/m² · 10
2024—R$ 6.774/m² · 10
2025—R$ 4.636/m² · 14
2026—R$ 6.942/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas201120122023
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.381/m²
20122 vendas · R$ 4.408/m²
20232 vendas · R$ 7.257/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda990%
  • Dação, permuta e outros onerosos110%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda990%R$ 8,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos110%R$ 1,7 mi

Calculadora

R$ 1.086.207R$ 7.008/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Caravelas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 35Casa1R$ 7.105/m²R$ 952 mil
Nº 50Apartamento29R$ 7.743/m²R$ 829 mil
Nº 51Terreno1R$ 6.188/m²R$ 1,7 mi
Nº 53Terreno1R$ 5.076/m²R$ 1,1 mi
Nº 111Apartamento29R$ 7.380/m²R$ 1,1 mi
Nº 140Apartamento47R$ 4.941/m²R$ 633 mil
Nº 178Outros1R$ 6.011/m²R$ 13,3 mi
Nº 187Loja1R$ 9.107/m²R$ 3,9 mi
Nº 195Casa2R$ 4.802/m²R$ 1,2 mi
Nº 198Apartamento8R$ 6.158/m²R$ 1,5 mi

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