Rua Caravelas, 111 (Vila Mariana)
Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.380/m²
- Vendas registradas
- 29
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 155 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.380/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 1,1 mi (155 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.008/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.639/m² – R$ 7.278/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.710/m²
Financiadas20%
- 02/07/2026AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2006155 m²R$ 1.130.000R$ 7.290/m²
- 07/11/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2006155 m²R$ 1.050.000R$ 6.774/m²
- 14/04/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2006155 m²R$ 1.010.000R$ 6.516/m²
- 18/11/2024AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2006155 m²R$ 1.050.000R$ 6.774/m²
- 03/10/2024AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2006155 m²R$ 1.025.000R$ 6.613/m²
- 15/08/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 600 mil (55%)155 m²R$ 1.100.000R$ 7.097/m²
- 20/06/2024AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2006155 m²R$ 1.050.000R$ 6.774/m²
- 02/06/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2006155 m²R$ 1.050.000R$ 6.774/m²
- 15/03/2023AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 300 mil (30%)155 m²R$ 1.000.000R$ 6.452/m²
- 30/08/2022AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2006155 m²R$ 1.038.000R$ 6.697/m²
- 24/08/2021AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2006155 m²R$ 1.000.000R$ 6.452/m²
- 31/08/2018AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 150 mil (17%)155 m²R$ 860.000R$ 5.548/m²
- 01/02/2017AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2006155 m²R$ 875.000R$ 5.645/m²
- 18/10/2016AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2006155 m²R$ 750.000R$ 4.839/m²
- 27/03/2015AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2006155 m²R$ 528.956R$ 3.413/m²
- 24/02/2014AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2006155 m²R$ 400.000R$ 2.581/m²
- 14/01/2014AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2006155 m²R$ 700.000R$ 4.516/m²
- 28/05/2013AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2006155 m²R$ 500.000R$ 3.226/m²
- 25/04/2013AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2006155 m²R$ 730.000R$ 4.710/m²
- 23/03/2013AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2006155 m²R$ 185.000R$ 1.194/m²
- 10/08/2012AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2006155 m²R$ 640.000R$ 4.129/m²
- 13/07/2012AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 350 mil (80%)155 m²R$ 440.000R$ 2.839/m²
- 15/06/2012AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2006155 m²R$ 600.000R$ 3.871/m²
- 07/05/2012AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2006155 m²R$ 245.000R$ 1.581/m²
- 24/01/2012AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2006155 m²R$ 190.000R$ 1.226/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.300 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,6 mi
~4 unidades de 155 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 706 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
3 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
30% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.419/m² · 4 | R$ 2.747/m² · 11 |
| 2012 | R$ 2.839/m² · 5 | R$ 3.846/m² · 13 |
| 2013 | R$ 3.226/m² · 3 | R$ 3.508/m² · 7 |
| 2014 | R$ 3.548/m² · 2 | R$ 3.213/m² · 8 |
| 2015 | R$ 3.413/m² · 1 | R$ 3.413/m² · 3 |
| 2016 | R$ 4.839/m² · 1 | R$ 4.755/m² · 10 |
| 2017 | R$ 5.645/m² · 1 | R$ 5.244/m² · 12 |
| 2018 | R$ 5.548/m² · 1 | R$ 5.345/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 5.113/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 5.161/m² · 10 |
| 2021 | R$ 6.452/m² · 1 | R$ 6.207/m² · 9 |
| 2022 | R$ 6.697/m² · 1 | R$ 6.262/m² · 11 |
| 2023 | R$ 6.613/m² · 2 | R$ 6.613/m² · 10 |
| 2024 | R$ 6.774/m² · 4 | R$ 6.774/m² · 10 |
| 2025 | R$ 6.645/m² · 2 | R$ 4.636/m² · 14 |
| 2026 | R$ 7.290/m² · 1 | R$ 6.942/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.419/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.839/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.548/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.413/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.839/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.645/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.548/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.452/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.697/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.613/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 6.774/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.645/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.290/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)320%
- Sem financiamento informado1280%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 20% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 80% | R$ 11,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2991%
- Cessões de direitos13,1%
- Operações societárias26,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 91% | R$ 20,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,1% | R$ 440 mil |
| Operações societárias | 2 | 6,3% | R$ 290 mil |
Calculadora
R$ 1.086.207R$ 7.008/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caravelas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 7.105/m² | R$ 952 mil |
| Nº 50 | Apartamento | 29 | R$ 7.743/m² | R$ 829 mil |
| Nº 51 | Terreno | 1 | R$ 6.188/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 53 | Terreno | 1 | R$ 5.076/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 79 | Apartamento | 6 | R$ 8.787/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 140 | Apartamento | 47 | R$ 4.941/m² | R$ 633 mil |
| Nº 178 | Outros | 1 | R$ 6.011/m² | R$ 13,3 mi |
| Nº 187 | Loja | 1 | R$ 9.107/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 195 | Casa | 2 | R$ 4.802/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 198 | Apartamento | 8 | R$ 6.158/m² | R$ 1,5 mi |