Rua Caravelas, 140 (Vila Mariana)
Foram registradas 61 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (prédio inteiro, R$ 985 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, comercial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.941/m²
- Vendas registradas
- 61
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 633 mil
- 145 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 985 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.941/m²Neste prédio: 47 vendas · mediana R$ 633 mil (145 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.008/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.639/m² – R$ 7.278/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 47
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 5.217/m²
Financiadas18%
- 25/03/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2015145 m²R$ 1.100.000R$ 7.586/m²
- 01/10/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2015145 m²R$ 1.050.000R$ 7.241/m²
- 30/09/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2015145 m²R$ 594.000R$ 4.097/m²
- 30/09/2025AP 116Apartamento em condomínio · construído em 201599 m²R$ 459.000R$ 4.636/m²
- 30/09/2025AP 57Apartamento em condomínio · construído em 201599 m²R$ 459.000R$ 4.636/m²
- 30/09/2025AP 96Apartamento em condomínio · construído em 201599 m²R$ 459.000R$ 4.636/m²
- 30/09/2025AP 44Apartamento em condomínio · construído em 201599 m²R$ 459.000R$ 4.636/m²
- 25/08/2025AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2015Consórcio · R$ 354 mil (32%)145 m²R$ 1.100.000R$ 7.586/m²
- 25/08/2025AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2015145 m²R$ 6.443R$ 44/m²
- 19/05/2025AP 77Apartamento em condomínio · construído em 201599 m²R$ 459.000R$ 4.636/m²
- 14/03/2025AP 115Apartamento em condomínio · construído em 2015145 m²R$ 594.000R$ 4.097/m²
- 14/03/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2015145 m²R$ 594.000R$ 4.097/m²
- 14/03/2025AP 97Apartamento em condomínio · construído em 201599 m²R$ 459.000R$ 4.636/m²
- 28/08/2024AP 125 COBApartamento em condomínio · construído em 2015198 m²R$ 1.410.000R$ 7.121/m²
- 16/01/2023AP 123Apartamento em condomínio · construído em 201597 m²R$ 675.000R$ 6.959/m²
- 07/10/2022AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2015145 m²R$ 1.070.000R$ 7.379/m²
- 28/04/2022AP 75Apartamento em condomínio · construído em 2015145 m²R$ 1.050.000R$ 7.241/m²
- 09/02/2022AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 360 mil (60%)99 m²R$ 599.500R$ 6.056/m²
- 13/08/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 500 mil (59%)145 m²R$ 850.000R$ 5.862/m²
- 13/07/2021AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2015145 m²R$ 945.000R$ 6.517/m²
- 22/04/2021AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2015145 m²R$ 900.000R$ 6.207/m²
- 17/02/2021AP 75Apartamento em condomínio · construído em 2015145 m²R$ 1.040.000R$ 7.172/m²
- 30/09/2020AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2015145 m²R$ 860.000R$ 5.931/m²
- 11/09/2020AP 36Apartamento em condomínio · construído em 201599 m²R$ 550.000R$ 5.556/m²
- 11/09/2020AP 36Apartamento em condomínio · construído em 201599 m²R$ 450.000R$ 4.545/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
2.433 m²
44 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,7 mi
~50 unidades de 145 m²
Vendas registradas
61
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 2.269 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
10 de 63 compras
Financiado mediano
R$ 453 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.747/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 3.846/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 3.508/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 3.213/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 3.413/m² · 3 |
| 2016 | R$ 4.622/m² · 7 | R$ 4.755/m² · 10 |
| 2017 | R$ 5.217/m² · 7 | R$ 5.244/m² · 12 |
| 2018 | R$ 5.034/m² · 7 | R$ 5.345/m² · 11 |
| 2019 | R$ 6.216/m² · 2 | R$ 5.113/m² · 4 |
| 2020 | R$ 5.657/m² · 4 | R$ 5.161/m² · 10 |
| 2021 | R$ 6.362/m² · 4 | R$ 6.207/m² · 9 |
| 2022 | R$ 7.241/m² · 3 | R$ 6.262/m² · 11 |
| 2023 | R$ 6.959/m² · 1 | R$ 6.613/m² · 10 |
| 2024 | R$ 7.121/m² · 1 | R$ 6.774/m² · 10 |
| 2025 | R$ 4.636/m² · 12 | R$ 4.636/m² · 14 |
| 2026 | R$ 7.586/m² · 1 | R$ 6.942/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 7 vendas · R$ 4.622/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 5.217/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 5.034/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 6.216/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 5.657/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 6.362/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 7.241/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.959/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.121/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 4.636/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.586/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)813%
- Consórcio11,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,6%
- Sem financiamento informado5384%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 13% | R$ 5 mi |
| Consórcio | 1 | 1,6% | R$ 1,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,6% | R$ 470 mil |
| Sem financiamento informado | 53 | 84% | R$ 33 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6398%
- Dação, permuta e outros onerosos11,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 63 | 98% | R$ 39,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,6% | R$ 775 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical5078%
- Comercial vertical1422%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 50 | 78% | R$ 34 mi |
| Comercial vertical | 14 | 22% | R$ 6,3 mi |
Calculadora
R$ 1.086.207R$ 7.008/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caravelas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Apartamento | 29 | R$ 7.743/m² | R$ 829 mil |
| Nº 51 | Terreno | 1 | R$ 6.188/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 53 | Terreno | 1 | R$ 5.076/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 79 | Apartamento | 6 | R$ 8.787/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 111 | Apartamento | 29 | R$ 7.380/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 178 | Outros | 1 | R$ 6.011/m² | R$ 13,3 mi |
| Nº 187 | Loja | 1 | R$ 9.107/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 195 | Casa | 2 | R$ 4.802/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 198 | Apartamento | 8 | R$ 6.158/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 6.342/m² | R$ 1,6 mi |