Rua Caravelas, 198 (Vila Mariana)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.158/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 248 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.158/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,5 mi (248 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.008/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.639/m² – R$ 7.278/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 3.569/m²
Financiadas60%
- 10/06/2025AP 51 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 700 mil (50%)c/ vaga248 m²R$ 1.400.000R$ 5.645/m²
- 07/10/2024AP 41 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga248 m²R$ 1.430.000R$ 5.766/m²
- 07/03/2022AP 51 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 475 mil (44%)c/ vaga248 m²R$ 1.070.000R$ 4.315/m²
- 08/03/2018AP 62 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga248 m²R$ 900.000R$ 3.629/m²
- 16/01/2015AP 41 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 460 mil (64%)c/ vaga248 m²R$ 720.000R$ 2.903/m²
- 11/03/2013AP 52 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga248 m²R$ 870.000R$ 3.508/m²
- 30/10/2012AP 82 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga248 m²R$ 850.000R$ 3.427/m²
- 20/06/2012AP 42 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 170 mil (34%)c/ vaga248 m²R$ 500.000R$ 2.016/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
940 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 45,8 mi
~30 unidades de 248 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 714 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 475 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.747/m² · 11 |
| 2012 | R$ 2.722/m² · 2 | R$ 3.846/m² · 13 |
| 2013 | R$ 3.508/m² · 1 | R$ 3.508/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 3.213/m² · 8 |
| 2015 | R$ 2.903/m² · 1 | R$ 3.413/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 4.755/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 5.244/m² · 12 |
| 2018 | R$ 3.629/m² · 1 | R$ 5.345/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 5.113/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 5.161/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 6.207/m² · 9 |
| 2022 | R$ 4.315/m² · 1 | R$ 6.262/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 6.613/m² · 10 |
| 2024 | R$ 5.766/m² · 1 | R$ 6.774/m² · 10 |
| 2025 | R$ 5.645/m² · 1 | R$ 4.636/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 6.942/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.722/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.508/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.903/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.629/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.315/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.766/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.645/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 1.086.207R$ 7.008/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caravelas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 79 | Apartamento | 6 | R$ 8.787/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 111 | Apartamento | 29 | R$ 7.380/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 140 | Apartamento | 47 | R$ 4.941/m² | R$ 633 mil |
| Nº 178 | Outros | 1 | R$ 6.011/m² | R$ 13,3 mi |
| Nº 187 | Loja | 1 | R$ 9.107/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 195 | Casa | 2 | R$ 4.802/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 6.342/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 231 | Apartamento | 28 | R$ 6.705/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 6.976/m² | R$ 698 mil |
| Nº 238 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.251/m² | R$ 825 mil |