Rua Caravelas, 50 (Vila Mariana)

Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (apartamento, R$ 730 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.743/m²
Vendas registradas
29
desde 2011
Valor mediano
R$ 829 mil
107 m² típicos
Última venda
abr/2024
R$ 730 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.743/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 829 mil (107 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.008/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.639/m² – R$ 7.278/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 29

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2024 · R$ 730 mil
Maior valorR$ 857 mil
Mediana da listaR$ 5.514/m²
Financiadas42%
  1. 17/04/2024AP 74 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 367 mil (50%)c/ vaga107 m²R$ 730.000R$ 6.822/m²
  2. 19/04/2023AP 12 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga107 m²R$ 645.000R$ 6.028/m²
  3. 31/01/2023AP 121 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga107 m²R$ 840.000R$ 7.850/m²
  4. 24/10/2022AP 103 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga107 m²R$ 670.000R$ 6.262/m²
  5. 13/05/2022AP 111 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 252 mil (34%)c/ vaga107 m²R$ 750.000R$ 7.009/m²
  6. 21/02/2022AP 103 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 450 mil (69%)c/ vaga107 m²R$ 650.000R$ 6.075/m²
  7. 22/02/2022AP 141 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga107 m²R$ 600.000R$ 5.607/m²
  8. 06/08/2021AP 132 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 100 mil (12%)c/ vaga107 m²R$ 857.000R$ 8.009/m²
  9. 24/03/2021AP 32 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 440 mil (69%)c/ vaga107 m²R$ 640.000R$ 5.981/m²
  10. 08/03/2021AP 22 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga107 m²R$ 580.000R$ 5.421/m²
  11. 23/06/2020AP 23 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 415 mil (67%)c/ vaga107 m²R$ 615.000R$ 5.748/m²
  12. 10/03/2020AP 123 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga107 m²R$ 510.000R$ 4.766/m²
  13. 04/03/2020AP 134 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga107 m²R$ 500.000R$ 4.673/m²
  14. 07/02/2020AP 142 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga107 m²R$ 650.000R$ 6.075/m²
  15. 05/11/2018AP 133 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga107 m²R$ 610.000R$ 5.701/m²
  16. 26/10/2018AP 34 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga107 m²R$ 700.000R$ 6.542/m²
  17. 01/09/2017AP 71 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 235 mil (42%)c/ vaga107 m²R$ 564.000R$ 5.271/m²
  18. 31/07/2017AP 112 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga107 m²R$ 730.000R$ 6.822/m²
  19. 16/05/2016AP 132 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 200 mil (34%)c/ vaga107 m²R$ 580.000R$ 5.421/m²
  20. 13/08/2014AP 52 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga107 m²R$ 200.000R$ 1.869/m²
  21. 30/06/2014AP 103 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga107 m²R$ 570.000R$ 5.327/m²
  22. 09/06/2014AP 52 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga107 m²R$ 140.000R$ 1.308/m²
  23. 06/12/2013AP 81 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga107 m²R$ 630.000R$ 5.888/m²
  24. 26/06/2013AP 133 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga107 m²R$ 525.000R$ 4.907/m²
  25. 17/10/2012AP 121 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 200 mil (41%)c/ vaga107 m²R$ 490.000R$ 4.579/m²

Este endereço

Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
923 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 58 mi
~70 unidades de 107 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 672 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
42%
8 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 309 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.318/m² · 5R$ 2.747/m² · 11
2012R$ 4.579/m² · 1R$ 3.846/m² · 13
2013R$ 5.397/m² · 2R$ 3.508/m² · 7
2014R$ 1.869/m² · 3R$ 3.213/m² · 8
2015—R$ 3.413/m² · 3
2016R$ 5.421/m² · 1R$ 4.755/m² · 10
2017R$ 6.047/m² · 2R$ 5.244/m² · 12
2018R$ 6.121/m² · 2R$ 5.345/m² · 11
2019—R$ 5.113/m² · 4
2020R$ 5.257/m² · 4R$ 5.161/m² · 10
2021R$ 5.981/m² · 3R$ 6.207/m² · 9
2022R$ 6.168/m² · 4R$ 6.262/m² · 11
2023R$ 6.939/m² · 2R$ 6.613/m² · 10
2024R$ 6.822/m² · 1R$ 6.774/m² · 10
2025—R$ 4.636/m² · 14
2026—R$ 6.942/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas2011201320162018202120232024
Ver tabela
20115 vendas · R$ 3.318/m²
20121 vendas · R$ 4.579/m²
20132 vendas · R$ 5.397/m²
20143 vendas · R$ 1.869/m²
20161 vendas · R$ 5.421/m²
20172 vendas · R$ 6.047/m²
20182 vendas · R$ 6.121/m²
20204 vendas · R$ 5.257/m²
20213 vendas · R$ 5.981/m²
20224 vendas · R$ 6.168/m²
20232 vendas · R$ 6.939/m²
20241 vendas · R$ 6.822/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)842%
  • Sem financiamento informado1158%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)842%R$ 5,4 mi
Sem financiamento informado1158%R$ 7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3097%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3097%R$ 16,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos13,2%R$ 188 mil

Calculadora

R$ 1.086.207R$ 7.008/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Caravelas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 35Casa1R$ 7.105/m²R$ 952 mil
Nº 51Terreno1R$ 6.188/m²R$ 1,7 mi
Nº 53Terreno1R$ 5.076/m²R$ 1,1 mi
Nº 79Apartamento6R$ 8.787/m²R$ 2,2 mi
Nº 111Apartamento29R$ 7.380/m²R$ 1,1 mi
Nº 140Apartamento47R$ 4.941/m²R$ 633 mil
Nº 178Outros1R$ 6.011/m²R$ 13,3 mi
Nº 187Loja1R$ 9.107/m²R$ 3,9 mi
Nº 195Casa2R$ 4.802/m²R$ 1,2 mi
Nº 198Apartamento8R$ 6.158/m²R$ 1,5 mi

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