Rua Capitão Macedo, 314 (Vila Mariana)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 515 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.612/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 622 mil
94 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 515 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.612/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 622 mil (94 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.290/m²
Unidade típica
R$ 780 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.679/m² – R$ 8.014/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 515 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 5.160/m²
Financiadas44%
  1. 11/05/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 398 mil (77%)94 m²R$ 514.715R$ 5.476/m²
  2. 26/09/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 120 mil (18%)94 m²R$ 670.000R$ 7.128/m²
  3. 19/02/2025AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 430 mil (75%)94 m²R$ 570.000R$ 6.064/m²
  4. 16/01/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 352 mil (57%)94 m²R$ 620.000R$ 6.596/m²
  5. 14/11/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 197894 m²R$ 470.000R$ 5.000/m²
  6. 28/03/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 197894 m²R$ 547.000R$ 5.819/m²
  7. 01/11/2023AP 63Apartamento em condomínio · construído em 197894 m²R$ 604.000R$ 6.426/m²
  8. 17/11/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197894 m²R$ 500.000R$ 5.319/m²
  9. 10/03/2023AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 421 mil (85%)94 m²R$ 493.000R$ 5.245/m²
  10. 22/06/2022AP 61Apartamento em condomínio · construído em 197894 m²R$ 550.000R$ 5.851/m²
  11. 06/05/2022AP 51Apartamento em condomínio · construído em 197894 m²R$ 395.234R$ 4.205/m²
  12. 24/03/2022AP 74Apartamento em condomínio · construído em 197894 m²R$ 405.000R$ 4.309/m²
  13. 30/11/2021AP 44Apartamento em condomínio · construído em 197894 m²R$ 472.500R$ 5.027/m²
  14. 27/10/2021AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 403 mil (77%)94 m²R$ 525.125R$ 5.586/m²
  15. 01/03/2021AP 72Apartamento em condomínio · construído em 197894 m²R$ 420.750R$ 4.476/m²
  16. 08/01/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197894 m²R$ 490.000R$ 5.213/m²
  17. 22/10/2020AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 200 mil (42%)94 m²R$ 480.168R$ 5.108/m²
  18. 15/01/2019AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 233 mil (43%)94 m²R$ 540.000R$ 5.745/m²
  19. 16/03/2018AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 277 mil (70%)94 m²R$ 395.000R$ 4.202/m²
  20. 16/03/2018AP 14Apartamento em condomínio · construído em 19780,54% transferido94 m²R$ 37.100—
  21. 07/02/2018AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 280 mil (72%)94 m²R$ 387.717R$ 4.125/m²
  22. 29/06/2017AP 23Apartamento em condomínio · construído em 197894 m²R$ 100.000R$ 1.064/m²
  23. 13/04/2016AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 291 mil (69%)94 m²R$ 420.000R$ 4.468/m²
  24. 29/09/2015AP 72Apartamento em condomínio · construído em 197833,34% transferido94 m²R$ 100.000—
  25. 01/07/2015AP 54Apartamento em condomínio · construído em 197894 m²R$ 355.000R$ 3.777/m²

Este endereço

Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.190 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,3 mi
~23 unidades de 94 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 304 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
12 de 56 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.497/m² · 5
2012R$ 3.085/m² · 1R$ 3.441/m² · 13
2013—R$ 3.678/m² · 9
2014—R$ 3.927/m² · 7
2015R$ 3.777/m² · 1R$ 4.237/m² · 7
2016R$ 4.468/m² · 1R$ 3.713/m² · 6
2017R$ 1.064/m² · 1R$ 4.918/m² · 5
2018R$ 4.163/m² · 2R$ 4.944/m² · 7
2019R$ 5.745/m² · 1R$ 4.713/m² · 9
2020R$ 5.108/m² · 1R$ 4.303/m² · 5
2021R$ 5.120/m² · 4R$ 6.412/m² · 18
2022R$ 4.309/m² · 3R$ 5.851/m² · 17
2023R$ 5.319/m² · 3R$ 6.099/m² · 19
2024R$ 5.410/m² · 2R$ 5.819/m² · 13
2025R$ 6.596/m² · 3R$ 6.437/m² · 9
2026R$ 5.476/m² · 1R$ 6.717/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420122016201820204 vendas202220242026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 3.085/m²
20151 vendas · R$ 3.777/m²
20161 vendas · R$ 4.468/m²
20171 vendas · R$ 1.064/m²
20182 vendas · R$ 4.163/m²
20191 vendas · R$ 5.745/m²
20201 vendas · R$ 5.108/m²
20214 vendas · R$ 5.120/m²
20223 vendas · R$ 4.309/m²
20233 vendas · R$ 5.319/m²
20242 vendas · R$ 5.410/m²
20253 vendas · R$ 6.596/m²
20261 vendas · R$ 5.476/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1225%
  • Sem financiamento informado3675%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1225%R$ 5,7 mi
Sem financiamento informado3675%R$ 6,5 mi

Calculadora

R$ 780.000R$ 6.290/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Capitão Macedo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 171Apartamento36R$ 6.328/m²R$ 1,1 mi
Nº 271Apartamento5R$ 6.036/m²R$ 559 mil
Nº 298Casa1R$ 5.460/m²R$ 1,3 mi
Nº 332Galpão, indústria e serviços1R$ 7.031/m²R$ 4,8 mi
Nº 333Apartamento26R$ 6.117/m²R$ 1,3 mi
Nº 376Apartamento20R$ 8.602/m²R$ 568 mil
Nº 409Loja1R$ 8.849/m²R$ 1,4 mi
Nº 419Prédio inteiro1R$ 5.693/m²R$ 1,4 mi
Nº 428Prédio inteiro1R$ 5.450/m²R$ 572 mil
Nº 438Outros1R$ 15.885/m²R$ 3,5 mi

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