Rua Capitão Macedo, 333 (Vila Mariana)

Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.117/m²
Vendas registradas
26
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
244 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 800 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.117/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 1,3 mi (244 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.290/m²
Unidade típica
R$ 780 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.679/m² – R$ 8.014/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 3.550/m²
Financiadas14%
  1. 30/04/2026AP 132 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga399 m²R$ 800.000R$ 2.005/m²
  2. 08/08/2024AP 91 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga244 m²R$ 1.400.000R$ 5.738/m²
  3. 13/06/2024AP 51 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 1,1 mi (72%)c/ vaga244 m²R$ 1.450.000R$ 5.943/m²
  4. 01/11/2023AP 43 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga169 m²R$ 830.000R$ 4.911/m²
  5. 05/05/2023AP 123 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 450 mil (47%)c/ vaga169 m²R$ 950.000R$ 5.621/m²
  6. 10/02/2023AP 112 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga244 m²R$ 1.000.000R$ 4.098/m²
  7. 03/01/2023AP 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 200 mil (24%)c/ vaga169 m²R$ 830.000R$ 4.911/m²
  8. 18/04/2022AP 104 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga169 m²R$ 900.000R$ 5.325/m²
  9. 22/04/2021AP 133 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga285 m²R$ 1.700.000R$ 5.965/m²
  10. 13/07/2020AP 51 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga244 m²R$ 340.000R$ 1.393/m²
  11. 21/07/2020AP 111 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 200450% transferidoc/ vaga244 m²R$ 300.000—
  12. 05/06/2020AP 113 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 200450% transferidoc/ vaga169 m²R$ 399.500—
  13. 20/12/2019AP 21 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga244 m²R$ 1.150.000R$ 4.713/m²
  14. 06/12/2019AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga169 m²R$ 810.000R$ 4.793/m²
  15. 05/09/2019AP 93 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga169 m²R$ 750.000R$ 4.438/m²
  16. 31/05/2019AP 33 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga169 m²R$ 200.000R$ 1.183/m²
  17. 15/12/2017AP 91 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga244 m²R$ 1.200.000R$ 4.918/m²
  18. 23/08/2013AP 72 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga244 m²R$ 221.600R$ 908/m²
  19. 14/07/2016AP 34 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga169 m²R$ 605.000R$ 3.580/m²
  20. 06/05/2016AP 73 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga169 m²R$ 650.000R$ 3.846/m²
  21. 20/03/2015AP 92 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga244 m²R$ 240.000R$ 984/m²
  22. 12/12/2014AP 132 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga399 m²R$ 450.000R$ 1.128/m²
  23. 01/12/2014AP 111 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga244 m²R$ 215.000R$ 881/m²
  24. 01/12/2014AP 71 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga244 m²R$ 215.000R$ 881/m²
  25. 23/10/2013AP 73 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga169 m²R$ 600.000R$ 3.550/m²

Este endereço

Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.984 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36,9 mi
~29 unidades de 244 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 559 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
14%
3 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.302/m² · 3R$ 1.497/m² · 5
2012R$ 2.854/m² · 2R$ 3.441/m² · 13
2013R$ 2.367/m² · 2R$ 3.678/m² · 9
2014R$ 881/m² · 3R$ 3.927/m² · 7
2015R$ 984/m² · 1R$ 4.237/m² · 7
2016R$ 3.713/m² · 2R$ 3.713/m² · 6
2017R$ 2.913/m² · 2R$ 4.918/m² · 5
2018—R$ 4.944/m² · 7
2019R$ 4.575/m² · 4R$ 4.713/m² · 9
2020R$ 1.393/m² · 1R$ 4.303/m² · 5
2021R$ 5.965/m² · 1R$ 6.412/m² · 18
2022R$ 5.325/m² · 1R$ 5.851/m² · 17
2023R$ 4.911/m² · 4R$ 6.099/m² · 19
2024R$ 5.840/m² · 2R$ 5.819/m² · 13
2025—R$ 6.437/m² · 9
2026R$ 2.005/m² · 1R$ 6.717/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420112013201520174 vendas2020202220242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.302/m²
20122 vendas · R$ 2.854/m²
20132 vendas · R$ 2.367/m²
20143 vendas · R$ 881/m²
20151 vendas · R$ 984/m²
20162 vendas · R$ 3.713/m²
20172 vendas · R$ 2.913/m²
20194 vendas · R$ 4.575/m²
20201 vendas · R$ 1.393/m²
20211 vendas · R$ 5.965/m²
20221 vendas · R$ 5.325/m²
20234 vendas · R$ 4.911/m²
20242 vendas · R$ 5.840/m²
20261 vendas · R$ 2.005/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)314%
  • Sem financiamento informado1886%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)314%R$ 3,2 mi
Sem financiamento informado1886%R$ 13,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3197%
  • Execuções, leilões e retomadas13,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3197%R$ 20,5 mi
Execuções, leilões e retomadas13,1%R$ 222 mil

Calculadora

R$ 780.000R$ 6.290/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Capitão Macedo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 271Apartamento5R$ 6.036/m²R$ 559 mil
Nº 298Casa1R$ 5.460/m²R$ 1,3 mi
Nº 314Apartamento24R$ 6.612/m²R$ 622 mil
Nº 332Galpão, indústria e serviços1R$ 7.031/m²R$ 4,8 mi
Nº 376Apartamento20R$ 8.602/m²R$ 568 mil
Nº 409Loja1R$ 8.849/m²R$ 1,4 mi
Nº 419Prédio inteiro1R$ 5.693/m²R$ 1,4 mi
Nº 428Prédio inteiro1R$ 5.450/m²R$ 572 mil
Nº 438Outros1R$ 15.885/m²R$ 3,5 mi
Nº 471Casa1R$ 5.920/m²R$ 1,5 mi

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