Rua Capitão Macedo, 428 (Vila Mariana)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (prédio inteiro, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial horizontal · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 5.450/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 572 mil
- 105 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 550 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 5.450/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 572 mil (105 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.742/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~154 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.345/m² – R$ 14.653/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 5.238/m²
Financiadas—
- 16/09/2025Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1990Consórcio · R$ 427 mil (78%)105 m²R$ 550.000R$ 5.238/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
140 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 707 mil
1 unidade de 105 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 101 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 427 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 164/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.065/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.238/m² · 1 | R$ 5.238/m² · 1 |
Calculadora
R$ 1.038.306R$ 6.742/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Capitão Macedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 333 | Apartamento | 26 | R$ 6.117/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 376 | Apartamento | 20 | R$ 8.602/m² | R$ 568 mil |
| Nº 409 | Loja | 1 | R$ 8.849/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 419 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.693/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 438 | Outros | 1 | R$ 15.885/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 5.920/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 485 | Casa | 1 | R$ 6.118/m² | R$ 930 mil |
| Nº 498 | Casa | 1 | R$ 7.196/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 499 | Casa | 1 | R$ 8.577/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 508 | Casa | 1 | R$ 7.761/m² | R$ 1,4 mi |