Rua Botucatu, 572 (Vila Mariana)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (sala, R$ 286 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, comercial vertical · padrão b.

Sala (mediana)
R$ 5.420/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 477 mil
88 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 286 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 5.420/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 477 mil (88 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.250/m²
Unidade típica
R$ 286 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.081/m² – R$ 4.466/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 286 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.977/m²
Financiadas0%
  1. 06/02/2026588 ESC 24Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199688 m²R$ 286.000R$ 3.250/m²
  2. 22/01/2026588 ESC 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199688 m²R$ 500.000R$ 5.682/m²
  3. 22/05/2025588 ESC 124Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199688 m²R$ 425.000R$ 4.830/m²
  4. 22/05/2025588 ESC 123Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199688 m²R$ 425.000R$ 4.830/m²
  5. 30/05/2023588 ESC 114Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199688 m²R$ 350.000R$ 3.977/m²
  6. 20/06/2022588 ESC 13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199688 m²R$ 330.000R$ 3.750/m²
  7. 02/03/2022588 ESC 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199688 m²R$ 250.000R$ 2.841/m²
  8. 02/03/2022588 ESC 33Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199688 m²R$ 250.000R$ 2.841/m²
  9. 13/01/2022588 ESC 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199688 m²R$ 355.000R$ 4.034/m²
  10. 29/06/2017588 ESC 92Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199688 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
  11. 24/04/2017588 ESC 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199688 m²R$ 380.000R$ 4.318/m²
  12. 25/02/2013588 ESC 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199688 m²R$ 330.000R$ 3.750/m²
  13. 22/06/2012588 ESC 94Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199688 m²R$ 280.000R$ 3.182/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
667 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,3 mi
~30 unidades de 88 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 207 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 13 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 718/m² · 3
2012R$ 3.182/m² · 1R$ 3.047/m² · 2
2013R$ 3.750/m² · 1R$ 1.163/m² · 3
2014—R$ 874/m² · 3
2015—R$ 3.259/m² · 2
2016—R$ 873/m² · 1
2017R$ 4.432/m² · 2R$ 4.318/m² · 3
2018—R$ 3.643/m² · 2
2021—R$ 3.337/m² · 1
2022R$ 3.295/m² · 4R$ 2.878/m² · 6
2023R$ 3.977/m² · 1R$ 3.977/m² · 1
2024—R$ 2.849/m² · 3
2025R$ 4.830/m² · 2R$ 3.870/m² · 4
2026R$ 4.466/m² · 2R$ 4.466/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · sala

0242012201320174 vendas2022202320252026
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20121 vendas · R$ 3.182/m²
20131 vendas · R$ 3.750/m²
20172 vendas · R$ 4.432/m²
20224 vendas · R$ 3.295/m²
20231 vendas · R$ 3.977/m²
20252 vendas · R$ 4.830/m²
20262 vendas · R$ 4.466/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1393%
  • Cessões de direitos17,1%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1393%R$ 4,6 mi
Cessões de direitos17,1%R$ 85 mil

Calculadora

R$ 286.000R$ 3.250/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Botucatu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 460Casa1R$ 9.569/m²R$ 1,8 mi
Nº 466Casa1R$ 22.593/m²R$ 3,9 mi
Nº 470Loja1R$ 14.302/m²R$ 1,2 mi
Nº 472Prédio inteiro1R$ 15.254/m²R$ 1,3 mi
Nº 473Casa1R$ 7.337/m²R$ 660 mil
Nº 476Loja1R$ 10.759/m²R$ 818 mil
Nº 591Sala23R$ 3.122/m²R$ 269 mil
Nº 601Prédio inteiro1R$ 3.641/m²R$ 710 mil
Nº 603Outros1R$ 5.625/m²R$ 1,1 mi
Nº 611Loja1R$ 4.949/m²R$ 965 mil

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