Rua Botucatu, 591 (Vila Mariana)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (sala, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 3.122/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 269 mil
86 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 230 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.122/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 269 mil (86 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.250/m²
Unidade típica
R$ 286 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.081/m² – R$ 4.466/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 333 mil
Mediana da listaR$ 2.848/m²
Financiadas0%
  1. 04/12/2025CJ 142 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga79 m²R$ 230.000R$ 2.911/m²
  2. 03/07/2025CJ 74 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga86 m²R$ 230.000R$ 2.674/m²
  3. 03/09/2024CJ 14 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga86 m²R$ 245.000R$ 2.849/m²
  4. 10/07/2024CJ 22 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga79 m²R$ 265.000R$ 3.354/m²
  5. 24/04/2024CJ.24 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga86 m²R$ 240.000R$ 2.791/m²
  6. 15/12/2022CJ 184E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga86 m²R$ 250.000R$ 2.907/m²
  7. 05/09/2022CJ 183 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga79 m²R$ 225.000R$ 2.848/m²
  8. 20/08/2021CJ 54 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga86 m²R$ 287.000R$ 3.337/m²
  9. 11/04/2018CJ 192 E VAGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199879 m²R$ 300.000R$ 3.797/m²
  10. 11/04/2018CJ 191 E VAGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199886 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
  11. 15/03/2017CJ 161 E VAGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199886 m²R$ 333.000R$ 3.872/m²
  12. 31/08/2016CJ 143 E VAGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199879 m²R$ 68.949R$ 873/m²
  13. 16/06/2015CJ 123 E VAGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199879 m²R$ 250.000R$ 3.165/m²
  14. 22/04/2015CJ 52 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga79 m²R$ 265.000R$ 3.354/m²
  15. 10/12/2014CJ 134 E VAGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199850% transferido86 m²R$ 75.000—
  16. 25/09/2014CJ 141 E VAGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199886 m²R$ 75.126R$ 874/m²
  17. 25/08/2014CJ 62 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga79 m²R$ 78.701R$ 996/m²
  18. 23/05/2014CJ 63 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga79 m²R$ 66.510R$ 842/m²
  19. 28/10/2013CJ 164 E VAGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199886 m²R$ 100.000R$ 1.163/m²
  20. 28/10/2013CJ 163 E VAGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199879 m²R$ 80.227R$ 1.016/m²
  21. 22/06/2012CJ 142 E VAGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199879 m²R$ 230.000R$ 2.911/m²
  22. 24/10/2011CJ 44 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga86 m²R$ 61.760R$ 718/m²
  23. 24/10/2011CJ 43 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga79 m²R$ 55.970R$ 708/m²
  24. 05/05/2011CJ 173 E VAGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199879 m²R$ 198.000R$ 2.506/m²

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
865 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,3 mi
~42 unidades de 86 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
63 m
projeção 215 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 25 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202120252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 718/m² · 3R$ 718/m² · 3
2012R$ 2.911/m² · 1R$ 3.047/m² · 2
2013R$ 1.089/m² · 2R$ 1.163/m² · 3
2014R$ 874/m² · 3R$ 874/m² · 3
2015R$ 3.259/m² · 2R$ 3.259/m² · 2
2016R$ 873/m² · 1R$ 873/m² · 1
2017R$ 3.872/m² · 1R$ 4.318/m² · 3
2018R$ 3.643/m² · 2R$ 3.643/m² · 2
2021R$ 3.337/m² · 1R$ 3.337/m² · 1
2022R$ 2.878/m² · 2R$ 2.878/m² · 6
2023—R$ 3.977/m² · 1
2024R$ 2.849/m² · 3R$ 2.849/m² · 3
2025R$ 2.793/m² · 2R$ 3.870/m² · 4
2026—R$ 4.466/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · sala

01233 vendas2011201320152017202120242025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 718/m²
20121 vendas · R$ 2.911/m²
20132 vendas · R$ 1.089/m²
20143 vendas · R$ 874/m²
20152 vendas · R$ 3.259/m²
20161 vendas · R$ 873/m²
20171 vendas · R$ 3.872/m²
20182 vendas · R$ 3.643/m²
20211 vendas · R$ 3.337/m²
20222 vendas · R$ 2.878/m²
20243 vendas · R$ 2.849/m²
20252 vendas · R$ 2.793/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2578%
  • Cessões de direitos13,1%
  • Execuções, leilões e retomadas26,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos413%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2578%R$ 4,6 mi
Cessões de direitos13,1%R$ 0
Execuções, leilões e retomadas26,3%R$ 560 mil
Dação, permuta e outros onerosos413%R$ 177 mil

Calculadora

R$ 286.000R$ 3.250/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Botucatu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 473Casa1R$ 7.337/m²R$ 660 mil
Nº 476Loja1R$ 10.759/m²R$ 818 mil
Nº 572Sala13R$ 5.420/m²R$ 477 mil
Nº 601Prédio inteiro1R$ 3.641/m²R$ 710 mil
Nº 603Outros1R$ 5.625/m²R$ 1,1 mi
Nº 611Loja1R$ 4.949/m²R$ 965 mil
Nº 685Prédio inteiro1R$ 7.987/m²R$ 1,7 mi
Nº 693Loja1R$ 8.042/m²R$ 2,2 mi
Nº 697Casa1R$ 27.547/m²R$ 5,6 mi
Nº 703Outros1R$ 11.768/m²R$ 2,2 mi

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