Rua Borges Lagoa, 564 (Vila Mariana)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (sala, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, comercial vertical · padrão b.

Sala (mediana)
R$ 4.961/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 561 mil
113 m² típicos
Última venda
jul/2023
R$ 500 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 4.961/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 561 mil (113 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.889/m²
Unidade típica
R$ 596 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.900/m² – R$ 9.739/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2023 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 710 mil
Mediana da listaR$ 4.197/m²
Financiadas0%
  1. 27/07/2023AP 73 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga112 m²R$ 500.000R$ 4.464/m²
  2. 27/07/2023AP 74 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga114 m²R$ 500.000R$ 4.386/m²
  3. 27/07/2023AP 11 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga112 m²R$ 420.000R$ 3.750/m²
  4. 24/02/2023SL 114 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga114 m²R$ 495.000R$ 4.342/m²
  5. 08/02/2021ESCRITORIO 4Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997114 m²R$ 460.000R$ 4.035/m²
  6. 10/08/2020AP 91 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga112 m²R$ 276.000R$ 2.464/m²
  7. 19/12/2019AP 82 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga114 m²R$ 490.000R$ 4.298/m²
  8. 13/12/2019AP 44 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga114 m²R$ 464.000R$ 4.070/m²
  9. 13/12/2019AP 43 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga112 m²R$ 464.000R$ 4.143/m²
  10. 21/02/2019AP 31 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199750% transferidoc/ vaga112 m²R$ 31.500—
  11. 27/08/2018AP 81 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga112 m²R$ 480.000R$ 4.286/m²
  12. 13/11/2017AP 53 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga112 m²R$ 462.500R$ 4.129/m²
  13. 07/08/2015AP 132 E 2 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga167 m²R$ 710.000R$ 4.251/m²

Este endereço

Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
880 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,7 mi
~28 unidades de 113 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 262 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 15 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.580/m² · 12
2012—R$ 1.438/m² · 6
2013—R$ 2.273/m² · 4
2014—R$ 1.414/m² · 4
2015R$ 4.251/m² · 1R$ 4.631/m² · 10
2016—R$ 6.047/m² · 2
2017R$ 4.129/m² · 1R$ 7.815/m² · 10
2018R$ 4.286/m² · 1R$ 4.123/m² · 21
2019R$ 4.143/m² · 3R$ 7.090/m² · 21
2020R$ 2.464/m² · 1R$ 5.627/m² · 6
2021R$ 4.035/m² · 1R$ 6.791/m² · 22
2022—R$ 8.065/m² · 9
2023R$ 4.364/m² · 4R$ 7.839/m² · 24
2024—R$ 4.937/m² · 17
2025—R$ 8.889/m² · 10
2026—R$ 4.925/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · sala

0242015201720182019202020214 vendas2023
Ver tabela
20151 vendas · R$ 4.251/m²
20171 vendas · R$ 4.129/m²
20181 vendas · R$ 4.286/m²
20193 vendas · R$ 4.143/m²
20201 vendas · R$ 2.464/m²
20211 vendas · R$ 4.035/m²
20234 vendas · R$ 4.364/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1594%
  • Operações societárias16,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1594%R$ 5,9 mi
Operações societárias16,3%R$ 40 mil

Calculadora

R$ 595.588R$ 8.889/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Borges Lagoa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 360Casa1R$ 29.407/m²R$ 5,4 mi
Nº 368Prédio inteiro3R$ 7.023/m²R$ 3,2 mi
Nº 426Prédio inteiro1R$ 22.204/m²R$ 4,4 mi
Nº 437Prédio inteiro1R$ 2.648/m²R$ 1,3 mi
Nº 512Apartamento77R$ 6.772/m²R$ 407 mil
Nº 678Apartamento2R$ 8.302/m²R$ 390 mil
Nº 686Apartamento2R$ 6.803/m²R$ 320 mil
Nº 688Casa5R$ 11.349/m²R$ 965 mil
Nº 710Apartamento16R$ 5.193/m²R$ 441 mil
Nº 751Loja1R$ 42.042/m²R$ 11,9 mi

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