Rua Borges Lagoa, 512 (Vila Mariana)
Foram registradas 152 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 414 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.772/m²
- Vendas registradas
- 152
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 407 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 414 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.772/m²Neste prédio: 77 vendas · mediana R$ 407 mil (55 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.545/m²Unidade típica
R$ 626 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.736/m² – R$ 9.313/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 77
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 414 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 4.917/m²
Financiadas9%
- 03/07/2026AP 81Apartamento em condomínio · construído em 197755 m²R$ 414.000R$ 7.527/m²
- 26/06/2026AP 143Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 352 mil (89%)55 m²R$ 396.000R$ 7.200/m²
- 30/06/2026AP 33Apartamento em condomínio · construído em 197755 m²R$ 310.000R$ 5.636/m²
- 07/05/2026AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 200 mil (38%)75 m²R$ 520.000R$ 6.933/m²
- 05/05/2026AP 174Apartamento em condomínio · construído em 197775 m²R$ 435.000R$ 5.800/m²
- 04/02/2026AP 172 BL. BApartamento em condomínio · construído em 197775 m²R$ 400.000R$ 5.333/m²
- 30/01/2026AP 173Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 200 mil (55%)55 m²R$ 363.636R$ 6.612/m²
- 23/12/2025AP 111Apartamento em condomínio · construído em 197755 m²R$ 415.000R$ 7.545/m²
- 14/07/2025AP 164Apartamento em condomínio · construído em 197775 m²R$ 270.000R$ 3.600/m²
- 17/06/2025AP 151 BL BApartamento em condomínio · construído em 197755 m²R$ 208.000R$ 3.782/m²
- 09/04/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 276 mil (53%)55 m²R$ 515.000R$ 9.364/m²
- 29/04/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 197775 m²R$ 268.000R$ 3.573/m²
- 27/03/2025AP 182Apartamento em condomínio · construído em 197775 m²R$ 470.000R$ 6.267/m²
- 19/03/2025AP 114Apartamento em condomínio · construído em 197775 m²R$ 268.000R$ 3.573/m²
- 21/02/2025AP 143Apartamento em condomínio · construído em 197755 m²R$ 358.025R$ 6.510/m²
- 28/02/2025AP 181Apartamento em condomínio · construído em 197755 m²R$ 290.000R$ 5.273/m²
- 07/11/2024AP 24 BLOCO CApartamento em condomínio · construído em 197775 m²R$ 415.000R$ 5.533/m²
- 08/12/2023AP 154Apartamento em condomínio · construído em 197775 m²R$ 450.000R$ 6.000/m²
- 08/09/2023AP 104Apartamento em condomínio · construído em 197775 m²R$ 510.000R$ 6.800/m²
- 01/09/2023AP 41 E VAGA 98Apartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga81 m²R$ 400.000R$ 4.938/m²
- 14/03/2023AP 134Apartamento em condomínio · construído em 197775 m²R$ 420.000R$ 5.600/m²
- 24/03/2023AP 91Apartamento em condomínio · construído em 197755 m²R$ 221.470R$ 4.027/m²
- 10/02/2023AP 73Apartamento em condomínio · construído em 197755 m²R$ 361.470R$ 6.572/m²
- 27/12/2022AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 355 mil (87%)55 m²R$ 410.000R$ 7.455/m²
- 13/10/2022AP 163Apartamento em condomínio · construído em 197755 m²R$ 349.080R$ 6.347/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.739 m²
143 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 95,2 mi
~234 unidades de 55 m²
Vendas registradas
152
todas as tipologias, desde 2011
Altura
68 m
projeção 700 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
6 de 166 compras
Financiado mediano
R$ 264 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
23
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.364/m² · 4 | R$ 2.038/m² · 19 |
| 2012 | R$ 2.727/m² · 7 | R$ 3.172/m² · 35 |
| 2013 | R$ 5.303/m² · 1 | R$ 4.951/m² · 16 |
| 2014 | R$ 3.552/m² · 4 | R$ 3.929/m² · 26 |
| 2015 | R$ 2.364/m² · 5 | R$ 3.600/m² · 15 |
| 2016 | R$ 4.000/m² · 5 | R$ 4.125/m² · 14 |
| 2017 | R$ 4.800/m² · 3 | R$ 3.600/m² · 12 |
| 2018 | R$ 4.933/m² · 7 | R$ 4.967/m² · 16 |
| 2019 | R$ 4.995/m² · 10 | R$ 5.091/m² · 25 |
| 2020 | R$ 6.091/m² · 2 | R$ 5.169/m² · 20 |
| 2021 | R$ 5.818/m² · 6 | R$ 4.892/m² · 29 |
| 2022 | R$ 5.997/m² · 5 | R$ 4.846/m² · 26 |
| 2023 | R$ 5.800/m² · 6 | R$ 5.468/m² · 17 |
| 2024 | R$ 5.533/m² · 1 | R$ 6.031/m² · 16 |
| 2025 | R$ 5.273/m² · 9 | R$ 6.199/m² · 34 |
| 2026 | R$ 6.612/m² · 7 | R$ 7.819/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.364/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.303/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.552/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.364/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.800/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 4.933/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 4.995/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 6.091/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 5.818/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 5.997/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 5.800/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.533/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 5.273/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 6.612/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.573/m² – R$ 3.832/m² | 4 |
| R$ 3.832/m² – R$ 4.091/m² | 0 |
| R$ 4.091/m² – R$ 4.349/m² | 0 |
| R$ 4.349/m² – R$ 4.608/m² | 0 |
| R$ 4.608/m² – R$ 4.866/m² | 0 |
| R$ 4.866/m² – R$ 5.125/m² | 0 |
| R$ 5.125/m² – R$ 5.384/m² | 2 |
| R$ 5.384/m² – R$ 5.642/m² | 2 |
| R$ 5.642/m² – R$ 5.901/m² | 1 |
| R$ 5.901/m² – R$ 6.159/m² | 1 |
| R$ 6.159/m² – R$ 6.418/m² | 1 |
| R$ 6.418/m² – R$ 6.677/m² | 2 |
| R$ 6.677/m² – R$ 6.935/m² | 1 |
| R$ 6.935/m² – R$ 7.194/m² | 0 |
| R$ 7.194/m² – R$ 7.452/m² | 1 |
| R$ 7.452/m² – R$ 7.711/m² | 2 |
| R$ 7.711/m² – R$ 7.970/m² | 0 |
| R$ 7.970/m² – R$ 8.228/m² | 0 |
| R$ 8.228/m² – R$ 8.487/m² | 0 |
| R$ 8.487/m² – R$ 8.745/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)64,6%
- Sem financiamento informado12495%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 4,6% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 124 | 95% | R$ 22,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16688%
- Execuções, leilões e retomadas63,2%
- Operações societárias84,2%
- Dação, permuta e outros onerosos94,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 166 | 88% | R$ 29 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 3,2% | R$ 1 mi |
| Operações societárias | 8 | 4,2% | R$ 672 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 4,8% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 626.273R$ 7.545/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Borges Lagoa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 350 | Loja | 2 | R$ 5.903/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 29.407/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 368 | Prédio inteiro | 3 | R$ 7.023/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 426 | Prédio inteiro | 1 | R$ 22.204/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 437 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.648/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 564 | Sala | 12 | R$ 4.961/m² | R$ 561 mil |
| Nº 678 | Apartamento | 2 | R$ 8.302/m² | R$ 390 mil |
| Nº 686 | Apartamento | 2 | R$ 6.803/m² | R$ 320 mil |
| Nº 688 | Casa | 5 | R$ 11.349/m² | R$ 965 mil |
| Nº 710 | Apartamento | 16 | R$ 5.193/m² | R$ 441 mil |