Rua Borges Lagoa, 1060 (Vila Mariana)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2023 (sala, R$ 668 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 12.289/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 642 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- abr/2023
- R$ 668 mil
Preço mediano · Sala
R$ 12.289/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 642 mil (55 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.889/m²Unidade típica
R$ 596 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.900/m² – R$ 9.739/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2023 · R$ 668 mil
Maior valorR$ 668 mil
Mediana da listaR$ 10.000/m²
Financiadas7%
- 26/04/2023CJ 131Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201666 m²R$ 668.286R$ 10.126/m²
- 26/04/2023CJ 135Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201666 m²R$ 668.286R$ 10.126/m²
- 26/04/2023CJ 134Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201666 m²R$ 667.072R$ 10.107/m²
- 26/04/2023CJ 132Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201666 m²R$ 667.072R$ 10.107/m²
- 26/04/2023CJ 133Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201651 m²R$ 529.287R$ 10.378/m²
- 05/12/2022CJ 34Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201655 m²R$ 500.000R$ 9.091/m²
- 22/12/2022CJ 123Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201644 m²R$ 455.900R$ 10.361/m²
- 08/02/2022CJ 85Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201655 m²R$ 531.233R$ 9.659/m²
- 08/02/2022CJ 84Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201655 m²R$ 530.268R$ 9.641/m²
- 19/10/2021CJ 83Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201644 m²R$ 423.552R$ 9.626/m²
- 05/04/2021CJ 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201655 m²R$ 550.000R$ 10.000/m²
- 28/01/2021CJ 15Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016SFH · R$ 340 mil (64%)55 m²R$ 532.500R$ 9.682/m²
- 28/01/2021CJ 14Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016SFH · R$ 341 mil (64%)55 m²R$ 532.500R$ 9.682/m²
- 23/10/2020CJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201655 m²R$ 600.199R$ 10.913/m²
- 18/12/2019CJ 24Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201655 m²R$ 543.200R$ 9.876/m²
- 04/09/2019CJ 75Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201655 m²R$ 450.000R$ 8.182/m²
- 19/06/2019CJ 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201655 m²R$ 599.109R$ 10.893/m²
- 19/06/2019CJ 63Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201644 m²R$ 475.362R$ 10.804/m²
- 30/05/2019CJ 34Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201655 m²R$ 554.000R$ 10.073/m²
- 14/03/2019CJ 115Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201655 m²R$ 240.000R$ 4.364/m²
- 14/03/2019CJ 114Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201655 m²R$ 240.000R$ 4.364/m²
- 15/01/2018CJ 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201655 m²R$ 475.000R$ 8.636/m²
- 15/01/2018CJ 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201655 m²R$ 475.000R$ 8.636/m²
- 19/12/2017CJ 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201655 m²R$ 597.140R$ 10.857/m²
- 19/12/2017CJ 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201655 m²R$ 595.914R$ 10.835/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
961 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
~2 unidades de 55 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 141 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
2 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.580/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 1.438/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 2.273/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 1.414/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 4.631/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 6.047/m² · 2 |
| 2017 | R$ 10.790/m² · 4 | R$ 7.815/m² · 10 |
| 2018 | R$ 8.636/m² · 2 | R$ 4.123/m² · 21 |
| 2019 | R$ 9.876/m² · 7 | R$ 7.090/m² · 21 |
| 2020 | R$ 10.913/m² · 1 | R$ 5.627/m² · 6 |
| 2021 | R$ 9.682/m² · 4 | R$ 6.791/m² · 22 |
| 2022 | R$ 9.650/m² · 4 | R$ 8.065/m² · 9 |
| 2023 | R$ 10.126/m² · 5 | R$ 7.839/m² · 24 |
| 2024 | — | R$ 4.937/m² · 17 |
| 2025 | — | R$ 8.889/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 4.925/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2017 | 4 vendas · R$ 10.790/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 8.636/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 9.876/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 10.913/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 9.682/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 9.650/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 10.126/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)26,9%
- Sem financiamento informado2793%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 6,9% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 27 | 93% | R$ 15,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2974%
- Cessões de direitos12,6%
- Operações societárias25,1%
- Dação, permuta e outros onerosos718%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 74% | R$ 16,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,6% | R$ 10 |
| Operações societárias | 2 | 5,1% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 18% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 595.588R$ 8.889/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Borges Lagoa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 996 | Casa | 1 | R$ 58.758/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 1032 | Loja | 1 | R$ 19.111/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 1040 | Outros | 1 | R$ 13.046/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 1043 | Apartamento | 9 | R$ 4.914/m² | R$ 663 mil |
| Nº 1050 | Terreno | 2 | R$ 17.194/m² | R$ 15,7 mi |
| Nº 1065 | Sala | 66 | R$ 5.097/m² | R$ 341 mil |
| Nº 1080 | Prédio inteiro | 57 | R$ 446/m² | R$ 33 mil |
| Nº 1083 | Sala | 26 | R$ 10.535/m² | R$ 653 mil |
| Nº 1106 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.253/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1122 | Casa | 1 | R$ 6.800/m² | R$ 544 mil |