Rua Borges Lagoa, 1080 (Vila Mariana)
Foram registradas 57 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (prédio inteiro, R$ 33 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, comercial vertical · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 446/m²
- Vendas registradas
- 57
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 33 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 33 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 446/m²Neste prédio: 57 vendas · mediana R$ 33 mil (74 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 446/m²Unidade típica
R$ 33 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 441/m² – R$ 446/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 57
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 33 mil
Maior valorR$ 361 mil
Mediana da listaR$ 3.378/m²
Financiadas2%
- 05/08/2026CJ 701Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 200075 m²R$ 33.000R$ 440/m²
- 05/08/2026CJ 705Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 200074 m²R$ 33.000R$ 446/m²
- 05/08/2026CJ 704Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 200074 m²R$ 33.000R$ 446/m²
- 05/08/2026CJ 703Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 200074 m²R$ 33.000R$ 446/m²
- 05/08/2026CJ 702Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 200075 m²R$ 33.000R$ 440/m²
- 23/10/2025CJ 1210Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 200074 m²R$ 315.000R$ 4.257/m²
- 05/05/2025CJ 209Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2000SFI · R$ 244 mil (80%)74 m²R$ 305.000R$ 4.122/m²
- 30/04/2025CJ 210Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 200074 m²R$ 305.000R$ 4.122/m²
- 05/12/2024CJ 504Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 200074 m²R$ 242.500R$ 3.277/m²
- 05/12/2024CJ 502Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 200075 m²R$ 242.500R$ 3.233/m²
- 21/09/2024CJ 1406Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 200074 m²R$ 275.000R$ 3.716/m²
- 23/07/2024CJ 510Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 200074 m²R$ 360.560R$ 4.872/m²
- 23/07/2024CJ 508Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 200074 m²R$ 360.560R$ 4.872/m²
- 25/03/2024CJ 1209Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 200074 m²R$ 310.000R$ 4.189/m²
- 26/02/2024CJ 304Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 200074 m²R$ 72.500R$ 980/m²
- 24/11/2023CJ 1104Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 200074 m²R$ 310.000R$ 4.189/m²
- 13/11/2023/1096 CJ.108Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 200074 m²R$ 300.000R$ 4.054/m²
- 09/10/2023CJ 1405Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 200074 m²R$ 270.000R$ 3.649/m²
- 26/06/2023CJ 1007Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 200074 m²R$ 270.000R$ 3.649/m²
- 26/08/2022CJ 802Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 200075 m²R$ 300.000R$ 4.000/m²
- 25/02/2022CJ 1208Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 200074 m²R$ 300.000R$ 4.054/m²
- 29/11/2021CJ 305Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 200074 m²R$ 280.000R$ 3.784/m²
- 04/10/2021CJ 306Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 200074 m²R$ 280.000R$ 3.784/m²
- 09/02/2021CJ 1107Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 200074 m²R$ 220.000R$ 2.973/m²
- 08/01/2021CJ 1003Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 200074 m²R$ 66.500R$ 899/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
1.515 m²
59 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33 mil
1 unidade de 74 m²
Vendas registradas
57
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 721 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
2%
1 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 244 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.930/m² · 6 | R$ 1.930/m² · 6 |
| 2012 | R$ 4.622/m² · 3 | R$ 4.422/m² · 4 |
| 2013 | R$ 1.014/m² · 3 | R$ 1.014/m² · 3 |
| 2014 | R$ 4.730/m² · 3 | R$ 4.730/m² · 3 |
| 2015 | R$ 3.194/m² · 6 | R$ 3.227/m² · 7 |
| 2016 | R$ 3.378/m² · 2 | R$ 3.378/m² · 2 |
| 2017 | R$ 4.054/m² · 1 | R$ 4.894/m² · 4 |
| 2018 | R$ 3.649/m² · 3 | R$ 3.649/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 12.944/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.018/m² · 4 | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.973/m² · 5 | R$ 3.784/m² · 7 |
| 2022 | R$ 4.027/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.851/m² · 4 | R$ 3.851/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.716/m² · 7 | R$ 4.189/m² · 9 |
| 2025 | R$ 4.122/m² · 3 | R$ 4.122/m² · 3 |
| 2026 | R$ 446/m² · 5 | R$ 446/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · prédio inteiro
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.930/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 4.622/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.014/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.730/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 3.194/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.378/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.054/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.649/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.018/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.973/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.027/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.851/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 3.716/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.122/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 446/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 440/m² – R$ 662/m² | 5 |
| R$ 662/m² – R$ 883/m² | 0 |
| R$ 883/m² – R$ 1.105/m² | 1 |
| R$ 1.105/m² – R$ 1.326/m² | 0 |
| R$ 1.326/m² – R$ 1.548/m² | 0 |
| R$ 1.548/m² – R$ 1.770/m² | 0 |
| R$ 1.770/m² – R$ 1.991/m² | 0 |
| R$ 1.991/m² – R$ 2.213/m² | 0 |
| R$ 2.213/m² – R$ 2.435/m² | 0 |
| R$ 2.435/m² – R$ 2.656/m² | 0 |
| R$ 2.656/m² – R$ 2.878/m² | 0 |
| R$ 2.878/m² – R$ 3.099/m² | 0 |
| R$ 3.099/m² – R$ 3.321/m² | 2 |
| R$ 3.321/m² – R$ 3.543/m² | 0 |
| R$ 3.543/m² – R$ 3.764/m² | 2 |
| R$ 3.764/m² – R$ 3.986/m² | 0 |
| R$ 3.986/m² – R$ 4.208/m² | 5 |
| R$ 4.208/m² – R$ 4.429/m² | 1 |
| R$ 4.429/m² – R$ 4.651/m² | 0 |
| R$ 4.651/m² – R$ 4.872/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros12,4%
- Sem financiamento informado4198%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,4% | R$ 305 mil |
| Sem financiamento informado | 41 | 98% | R$ 9,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5981%
- Cessões de direitos34,1%
- Execuções, leilões e retomadas22,7%
- Operações societárias22,7%
- Partilhas e divisões11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos68,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 59 | 81% | R$ 12,8 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 4,1% | R$ 430 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,7% | R$ 130 mil |
| Operações societárias | 2 | 2,7% | R$ 128 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,4% | R$ 63 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 8,2% | R$ 828 mil |
Calculadora
R$ 33.000R$ 446/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Borges Lagoa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 996 | Casa | 1 | R$ 58.693/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 1032 | Loja | 1 | R$ 19.123/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 1040 | Outros | 1 | R$ 13.046/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 1043 | Apartamento | 9 | R$ 4.919/m² | R$ 664 mil |
| Nº 1050 | Terreno | 2 | R$ 17.379/m² | R$ 15,9 mi |
| Nº 1060 | Sala | 27 | R$ 12.212/m² | R$ 638 mil |
| Nº 1065 | Sala | 66 | R$ 5.072/m² | R$ 340 mil |
| Nº 1083 | Sala | 26 | R$ 10.509/m² | R$ 652 mil |
| Nº 1106 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.253/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1122 | Casa | 1 | R$ 6.797/m² | R$ 544 mil |