Rua Borges Lagoa, 1065 (Vila Mariana)
Foram registradas 74 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 5.097/m²
- Vendas registradas
- 74
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 341 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 330 mil
Preço mediano · Sala
R$ 5.097/m²Neste prédio: 66 vendas · mediana R$ 341 mil (67 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.889/m²Unidade típica
R$ 596 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.900/m² – R$ 9.739/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 66
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.404/m²
Financiadas4%
- 19/08/2026CJ 57 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004c/ vaga67 m²R$ 330.000R$ 4.925/m²
- 30/04/2026CJ 62 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004c/ vaga67 m²R$ 330.000R$ 4.925/m²
- 06/06/2025CJ 23 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004c/ vaga67 m²R$ 310.000R$ 4.627/m²
- 08/04/2025CJ 123 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004c/ vaga67 m²R$ 350.000R$ 5.224/m²
- 16/12/2024CJ 123 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004c/ vaga67 m²R$ 143.273R$ 2.138/m²
- 13/11/2024CJ 63 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004c/ vaga67 m²R$ 325.000R$ 4.851/m²
- 11/10/2024CJ 119 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004SFH · R$ 147 mil (70%)c/ vaga57 m²R$ 210.000R$ 3.684/m²
- 03/01/2024CJ 76 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004Consórcio · R$ 141 mil (47%)c/ vaga67 m²R$ 300.000R$ 4.478/m²
- 04/12/2023CJ 17 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004c/ vaga67 m²R$ 315.000R$ 4.701/m²
- 12/12/2023CJ 43 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200450% transferidoc/ vaga67 m²R$ 190.000—
- 13/12/2023CJ 16 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004c/ vaga67 m²R$ 97.891R$ 1.461/m²
- 29/09/2022CJ 133 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004c/ vaga67 m²R$ 250.000R$ 3.731/m²
- 08/07/2021CJ 14 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004c/ vaga104 m²R$ 470.000R$ 4.519/m²
- 05/07/2021CJ 42 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004c/ vaga67 m²R$ 400.000R$ 5.970/m²
- 21/04/2021CJ 62 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004c/ vaga67 m²R$ 103.292R$ 1.542/m²
- 02/03/2021CJ 43 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200450% transferidoc/ vaga67 m²R$ 175.000—
- 02/03/2021CJ 43 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200450% transferidoc/ vaga67 m²R$ 175.000—
- 12/02/2021CJ 105 E 2 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004c/ vaga104 m²R$ 500.000R$ 4.808/m²
- 12/02/2021CJ 104 E 1 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004c/ vaga104 m²R$ 500.000R$ 4.808/m²
- 18/01/2021CJ 67 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004c/ vaga67 m²R$ 385.000R$ 5.746/m²
- 12/01/2021CJ 109 E 1 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004c/ vaga57 m²R$ 295.000R$ 5.175/m²
- 12/01/2021CJ 107 E 1 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004c/ vaga67 m²R$ 295.000R$ 4.403/m²
- 12/01/2021CJ 108 E 1 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004c/ vaga57 m²R$ 295.000R$ 5.175/m²
- 12/01/2021CJ 106 E 2 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004c/ vaga67 m²R$ 295.000R$ 4.403/m²
- 06/02/2020CJ 132 E 1 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004c/ vaga67 m²R$ 250.000R$ 3.731/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.355 m²
78 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,6 mi
~110 unidades de 67 m²
Vendas registradas
74
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 540 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
2 de 80 compras
Financiado mediano
R$ 144 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
39
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.579/m² · 13 | R$ 1.580/m² · 12 |
| 2012 | R$ 1.438/m² · 6 | R$ 1.438/m² · 6 |
| 2013 | R$ 2.273/m² · 4 | R$ 2.273/m² · 4 |
| 2014 | R$ 1.365/m² · 3 | R$ 1.414/m² · 4 |
| 2015 | R$ 4.737/m² · 3 | R$ 4.631/m² · 10 |
| 2016 | R$ 4.298/m² · 1 | R$ 6.047/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.509/m² · 1 | R$ 7.815/m² · 10 |
| 2018 | R$ 1.596/m² · 11 | R$ 4.123/m² · 21 |
| 2019 | R$ 2.688/m² · 2 | R$ 7.090/m² · 21 |
| 2020 | R$ 3.731/m² · 2 | R$ 5.627/m² · 6 |
| 2021 | R$ 4.808/m² · 10 | R$ 6.791/m² · 22 |
| 2022 | R$ 3.731/m² · 1 | R$ 8.065/m² · 9 |
| 2023 | R$ 3.081/m² · 2 | R$ 7.839/m² · 24 |
| 2024 | R$ 4.081/m² · 4 | R$ 4.937/m² · 17 |
| 2025 | R$ 4.925/m² · 2 | R$ 8.889/m² · 10 |
| 2026 | R$ 4.925/m² · 2 | R$ 4.925/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 13 vendas · R$ 1.579/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.438/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.365/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.737/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.298/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.509/m² |
| 2018 | 11 vendas · R$ 1.596/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.688/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.731/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 4.808/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.731/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.081/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.081/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.925/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.925/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,2%
- Consórcio12,2%
- Sem financiamento informado4496%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 2,2% | R$ 210 mil |
| Consórcio | 1 | 2,2% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 44 | 96% | R$ 10,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8067%
- Cessões de direitos2218%
- Execuções, leilões e retomadas54,2%
- Operações societárias10,8%
- Dação, permuta e outros onerosos119,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 80 | 67% | R$ 16,6 mi |
| Cessões de direitos | 22 | 18% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 4,2% | R$ 656 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,8% | R$ 145 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 9,2% | R$ 576 mil |
Calculadora
R$ 595.588R$ 8.889/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Borges Lagoa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 996 | Casa | 1 | R$ 58.758/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 1032 | Loja | 1 | R$ 19.111/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 1040 | Outros | 1 | R$ 13.046/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 1043 | Apartamento | 9 | R$ 4.914/m² | R$ 663 mil |
| Nº 1050 | Terreno | 2 | R$ 17.194/m² | R$ 15,7 mi |
| Nº 1060 | Sala | 27 | R$ 12.289/m² | R$ 642 mil |
| Nº 1080 | Prédio inteiro | 57 | R$ 446/m² | R$ 33 mil |
| Nº 1083 | Sala | 26 | R$ 10.535/m² | R$ 653 mil |
| Nº 1106 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.253/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1122 | Casa | 1 | R$ 6.800/m² | R$ 544 mil |