Rua Batista Cepelos, 32 (Vila Mariana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2020 (loja, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.188/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 623 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- abr/2020
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.188/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 623 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.712/m²Unidade típica
R$ 481 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.464/m² – R$ 4.807/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2017 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas—
- 10/03/2017APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 1970120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
290 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
~3 unidades de 102 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 105 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.241/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.495/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.812/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.931/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.963/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.588/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.846/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.591/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.978/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.712/m² · 3 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical150%
- Comercial vertical150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 50% | R$ 400 mil |
| Comercial vertical | 1 | 50% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 480.577R$ 4.712/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Batista Cepelos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Apartamento | 8 | R$ 4.834/m² | R$ 503 mil |
| Nº 16 | Apartamento | 5 | R$ 5.595/m² | R$ 556 mil |
| Nº 150 | Casa | 2 | R$ 8.188/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 8.310/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 4.127/m² | R$ 825 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 6.688/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 4.367/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 13.907/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 274 | Casa | 2 | R$ 8.362/m² | R$ 1,3 mi |