Rua Batista Cepelos, 160 (Vila Mariana)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.305/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 216 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Casa
R$ 8.305/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,8 mi (216 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.857/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.433/m² – R$ 11.842/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 7.778/m²
Financiadas—
- 12/12/2025CasaResidência · construído em 2023216 m²R$ 1.680.000R$ 7.778/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
165 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
1 unidade de 216 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.526/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 4.523/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 7.895/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.430/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.594/m² · 1 |
| 2025 | R$ 7.778/m² · 1 | R$ 7.778/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 641 mil |
Calculadora
R$ 1.178.571R$ 7.857/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Batista Cepelos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Apartamento | 8 | R$ 4.835/m² | R$ 503 mil |
| Nº 16 | Apartamento | 5 | R$ 5.597/m² | R$ 556 mil |
| Nº 32 | Apartamento | 1 | R$ 5.193/m² | R$ 623 mil |
| Nº 150 | Casa | 2 | R$ 8.184/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 4.126/m² | R$ 825 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 6.687/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 4.367/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 13.905/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 274 | Casa | 2 | R$ 8.361/m² | R$ 1,3 mi |