Rua Bartolomeu de Gusmao, 447 (Vila Mariana)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (casa, R$ 1,2 mi).
- Casa (mediana)
- R$ 11.089/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 120 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 11.089/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,3 mi (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 13.388/m²Unidade típica
R$ 2,6 mi
~192 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.323/m² – R$ 17.275/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 9.760/m²
Financiadas—
- 23/08/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990120 m²R$ 1.171.192R$ 9.760/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.354/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.700/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.167/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.922/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 6.224/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 7.280/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.783/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 509/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.934/m² · 1 |
| 2024 | R$ 9.760/m² · 1 | R$ 11.368/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 25.436/m² · 1 |
Calculadora
R$ 2.570.506R$ 13.388/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bartolomeu de Gusmao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 405 | Terreno | 1 | R$ 14.551/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 412 | Apartamento | 26 | R$ 3.768/m² | R$ 535 mil |
| Nº 430 | Apartamento | 31 | R$ 6.452/m² | R$ 800 mil |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 11.401/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 452 | Apartamento | 14 | R$ 3.710/m² | R$ 991 mil |
| Nº 476 | Casa | 1 | R$ 11.753/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 479 | Casa | 2 | R$ 12.871/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 16.803/m² | R$ 5 mi |
| Nº 502 | Apartamento | 10 | R$ 4.884/m² | R$ 894 mil |
| Nº 505 | Outros | 1 | R$ 29.873/m² | R$ 5,5 mi |