Rua Bartolomeu de Gusmao, 320 (Vila Mariana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2023 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.801/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 405 mil
- 108 m² típicos
- Última venda
- fev/2023
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.801/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 405 mil (108 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.961/m²Unidade típica
R$ 562 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.667/m² – R$ 6.431/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2023 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 3.096/m²
Financiadas—
- 27/02/2023E 324 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1954113 m²R$ 250.000R$ 2.212/m²
- 12/07/2022E 324 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1954103 m²R$ 410.000R$ 3.981/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
237 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
~6 unidades de 108 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 199 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.862/m² · 18 |
| 2012 | — | R$ 2.625/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 2.287/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 4.426/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 4.055/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 3.732/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.426/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 4.002/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 1.745/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 4.251/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 5.189/m² · 13 |
| 2022 | R$ 3.981/m² · 1 | R$ 4.231/m² · 15 |
| 2023 | R$ 2.212/m² · 1 | R$ 4.587/m² · 18 |
| 2024 | — | R$ 4.916/m² · 14 |
| 2025 | — | R$ 5.488/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 5.245/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.981/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.212/m² |
Calculadora
R$ 562.448R$ 3.961/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bartolomeu de Gusmao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 290 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.350/m² | R$ 737 mil |
| Nº 302 | Apartamento | 32 | R$ 4.254/m² | R$ 469 mil |
| Nº 307 | Casa | 2 | R$ 5.880/m² | R$ 894 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 10.229/m² | R$ 2 mi |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 8.208/m² | R$ 821 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 4.479/m² | R$ 784 mil |
| Nº 349 | Casa | 2 | R$ 5.554/m² | R$ 972 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 10.731/m² | R$ 2 mi |
| Nº 405 | Terreno | 1 | R$ 14.551/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 412 | Apartamento | 26 | R$ 3.768/m² | R$ 535 mil |