Rua Artur Saboia (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 229 compras e vendas na Rua Artur Saboia, na Vila Mariana, desde 2011 (61 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.797/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 367, com 65 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.797/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 229
- 61 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 29
- Imóvel típico
- R$ 1,3 mi
- ~229 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.797/m²7 vendas · mediana R$ 1,3 mi (229 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,3 mi
~229 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.989/m² – R$ 6.740/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 143
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 5.590/m²
Financiadas57%
- 06/03/2026Rua Artur Saboia, 367AP 72 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 199283,33% transferidoc/ vaga229 m²R$ 650.000—
- 13/02/2026Rua Artur Saboia, 205AP 701Apartamento em condomínio · construído em 2006Consórcio · R$ 1,5 mi (63%)301 m²R$ 2.400.000R$ 7.973/m²
- 24/02/2026Rua Artur Saboia, 205AP 501Apartamento em condomínio · construído em 2006SFI · R$ 1,4 mi (59%)301 m²R$ 2.270.000R$ 7.542/m²
- 23/02/2026Rua Artur Saboia, 367AP 123 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 1 mi (77%)c/ vaga229 m²R$ 1.300.000R$ 5.677/m²
- 10/02/2026Rua Artur Saboia, 205AP 601Apartamento em condomínio · construído em 2006301 m²R$ 705.000R$ 2.342/m²
- 05/02/2026Rua Artur Saboia, 328AP 121Apartamento em condomínio · construído em 198393 m²R$ 400.000R$ 4.301/m²
- 22/12/2025Rua Artur Saboia, 367AP 164 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga229 m²R$ 1.360.000R$ 5.939/m²
- 17/12/2025Rua Artur Saboia, 328AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1983Consórcio · R$ 210 mil (53%)69 m²R$ 400.000R$ 5.797/m²
- 18/12/2025Rua Artur Saboia, 367AP 201 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga405 m²R$ 1R$ 0/m²
- 29/08/2025Rua Artur Saboia, 367AP 81 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 980 mil (70%)c/ vaga229 m²R$ 1.400.000R$ 6.114/m²
- 29/08/2025Rua Artur Saboia, 367AP 43 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga229 m²R$ 1.150.000R$ 5.022/m²
- 04/08/2025Rua Artur Saboia, 115AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1995213 m²R$ 1.150.000R$ 5.399/m²
- 22/07/2025Rua Artur Saboia, 328AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 253 mil (63%)93 m²R$ 399.420R$ 4.295/m²
- 30/06/2025Rua Artur Saboia, 367AP 34 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 999 mil (78%)c/ vaga229 m²R$ 1.280.000R$ 5.590/m²
- 02/06/2025Rua Artur Saboia, 367AP 74 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 500 mil (42%)c/ vaga229 m²R$ 1.200.000R$ 5.240/m²
- 08/05/2025Rua Artur Saboia, 337APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 196657 m²R$ 361.000R$ 6.333/m²
- 14/03/2025Rua Artur Saboia, 205AP 1001Apartamento em condomínio · construído em 2006301 m²R$ 2.350.000R$ 7.807/m²
- 20/03/2025Rua Artur Saboia, 367AP 72 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 1 mi (80%)c/ vaga229 m²R$ 1.300.000R$ 5.677/m²
- 21/01/2025Rua Artur Saboia, 205AP 1402Apartamento em condomínio · construído em 2006327 m²R$ 2.400.000R$ 7.339/m²
- 24/01/2025Rua Artur Saboia, 328AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 130 mil (28%)93 m²R$ 470.000R$ 5.054/m²
- 01/11/2024Rua Artur Saboia, 367AP 52 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga229 m²R$ 1.100.000R$ 4.803/m²
- 17/10/2024Rua Artur Saboia, 328AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 336 mil (75%)93 m²R$ 450.000R$ 4.839/m²
- 17/10/2024Rua Artur Saboia, 328AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 336 mil (75%)93 m²R$ 450.000R$ 4.839/m²
- 04/09/2024Rua Artur Saboia, 367AP 183 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 400 mil (31%)c/ vaga229 m²R$ 1.300.000R$ 5.677/m²
- 14/08/2024Rua Artur Saboia, 337APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 155 mil (65%)57 m²R$ 240.000R$ 4.211/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
38 de 207 compras
Financiado mediano
R$ 343 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
22
13 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.394/m² · 14 | R$ 2.642/m² · 1708 |
| 2012 | R$ 2.276/m² · 7 | R$ 3.233/m² · 1734 |
| 2013 | R$ 3.210/m² · 4 | R$ 3.760/m² · 1665 |
| 2014 | R$ 4.148/m² · 9 | R$ 4.187/m² · 1344 |
| 2015 | R$ 4.389/m² · 8 | R$ 4.175/m² · 1107 |
| 2016 | R$ 4.148/m² · 11 | R$ 4.410/m² · 1119 |
| 2017 | R$ 3.908/m² · 8 | R$ 4.815/m² · 1269 |
| 2018 | R$ 3.930/m² · 5 | R$ 4.690/m² · 1350 |
| 2019 | R$ 4.367/m² · 7 | R$ 4.897/m² · 1522 |
| 2020 | R$ 4.624/m² · 3 | R$ 5.187/m² · 1582 |
| 2021 | R$ 4.912/m² · 9 | R$ 5.512/m² · 2260 |
| 2022 | R$ 4.561/m² · 3 | R$ 5.625/m² · 1703 |
| 2023 | R$ 5.022/m² · 5 | R$ 6.238/m² · 2020 |
| 2024 | R$ 4.839/m² · 8 | R$ 6.492/m² · 2496 |
| 2025 | R$ 5.677/m² · 13 | R$ 6.871/m² · 2812 |
| 2026 | R$ 5.677/m² · 5 | R$ 7.067/m² · 1831 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 14 vendas · R$ 2.394/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.276/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.210/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 4.148/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 4.389/m² |
| 2016 | 11 vendas · R$ 4.148/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 3.908/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 3.930/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 4.367/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.624/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 4.912/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.561/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 5.022/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 4.839/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 5.677/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 5.677/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 29 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.312/m² – R$ 1.640/m² | 0 |
| R$ 1.640/m² – R$ 1.969/m² | 0 |
| R$ 1.969/m² – R$ 2.297/m² | 0 |
| R$ 2.297/m² – R$ 2.625/m² | 1 |
| R$ 2.625/m² – R$ 2.954/m² | 0 |
| R$ 2.954/m² – R$ 3.282/m² | 0 |
| R$ 3.282/m² – R$ 3.611/m² | 0 |
| R$ 3.611/m² – R$ 3.939/m² | 0 |
| R$ 3.939/m² – R$ 4.268/m² | 2 |
| R$ 4.268/m² – R$ 4.596/m² | 2 |
| R$ 4.596/m² – R$ 4.924/m² | 4 |
| R$ 4.924/m² – R$ 5.253/m² | 3 |
| R$ 5.253/m² – R$ 5.581/m² | 1 |
| R$ 5.581/m² – R$ 5.910/m² | 6 |
| R$ 5.910/m² – R$ 6.238/m² | 3 |
| R$ 6.238/m² – R$ 6.567/m² | 2 |
| R$ 6.567/m² – R$ 6.895/m² | 0 |
| R$ 6.895/m² – R$ 7.224/m² | 0 |
| R$ 7.224/m² – R$ 7.552/m² | 2 |
| R$ 7.552/m² – R$ 7.880/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19693917%
- Anos 7041,8%
- Anos 805625%
- Anos 909642%
- 2000–20093114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 39 | 17% | R$ 28,7 mi |
| Anos 70 | 4 | 1,8% | R$ 3,9 mi |
| Anos 80 | 56 | 25% | R$ 15,2 mi |
| Anos 90 | 96 | 42% | R$ 70,2 mi |
| 2000–2009 | 31 | 14% | R$ 33,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3523%
- Consórcio21,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,7%
- Sem financiamento informado11174%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 35 | 23% | R$ 27,1 mi |
| Consórcio | 2 | 1,3% | R$ 2,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,7% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 111 | 74% | R$ 84,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda20790%
- Cessões de direitos20,9%
- Execuções, leilões e retomadas135,7%
- Operações societárias20,9%
- Partilhas e divisões10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos41,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 207 | 90% | R$ 141,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,9% | R$ 276 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 13 | 5,7% | R$ 6,6 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,9% | R$ 1,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 31 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 1,7% | R$ 3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical18983%
- Residencial horizontal3616%
- Comercial horizontal10,4%
- Terreno31,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 189 | 83% | R$ 117,5 mi |
| Residencial horizontal | 36 | 16% | R$ 33,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,4% | R$ 535 mil |
| Terreno | 3 | 1,3% | R$ 998 mil |
Calculadora
R$ 1.327.536R$ 5.797/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Artur Saboia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 5.760/m² | R$ 1 mi |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 13.631/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 47 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.021/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 8.953/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 28.557/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 11.674/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 7.130/m² | R$ 570 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 4.320/m² | R$ 302 mil |
| Nº 115 | Vaga de garagem | 9 | R$ 890/m² | R$ 48 mil |
| Nº 130 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.738/m² | R$ 2 mi |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 16.922/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 15.190/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 17.533/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 12.825/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 205 | Apartamento | 19 | R$ 7.542/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 7.146/m² | R$ 786 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 7.922/m² | R$ 951 mil |
| Nº 328 | Apartamento | 26 | R$ 5.400/m² | R$ 502 mil |
| Nº 337 | Apartamento | 6 | R$ 5.660/m² | R$ 323 mil |
| Nº 348 | Outros | 1 | R$ 6.006/m² | R$ 3 mi |
| Nº 367 | Apartamento | 65 | R$ 6.144/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 6.890/m² | R$ 413 mil |
| Nº 394 | Casa | 2 | R$ 6.848/m² | R$ 685 mil |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 7.464/m² | R$ 896 mil |
| Nº 420 | Casa | 3 | R$ 6.917/m² | R$ 795 mil |
| Nº 424 | Casa | 2 | R$ 6.471/m² | R$ 867 mil |
| Nº 430 | Casa | 2 | R$ 8.547/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 8.960/m² | R$ 806 mil |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 5.596/m² | R$ 784 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Artur Saboia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Artur Saboia?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Artur Saboia é de R$ 5.797/m², 17% abaixo da mediana da Vila Mariana (R$ 7.019/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Artur Saboia?
Um apartamento típico de 229 m² na Rua Artur Saboia vale cerca de R$ 1,3 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Artur Saboia?
É o nº 367, com 65 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Artur Saboia?
A Prefeitura registrou 229 compras e vendas na Rua Artur Saboia, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 61 nos últimos 3 anos, em 29 endereços diferentes.