Rua Artur Saboia, 394 (Vila Mariana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 540 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.846/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 685 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 540 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.846/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 685 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.901/m²Unidade típica
R$ 794 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.046/m² – R$ 7.085/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 4.950/m²
Financiadas—
- 15/12/2025CS 2Residência · construído em 1954100 m²R$ 540.000R$ 5.400/m²
- 21/12/2015CS 1Residência · construído em 1954SFH · R$ 270 mil (60%)100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
75 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,8 mi
~7 unidades de 100 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 422 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.029/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.294/m² · 2 |
| 2015 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 4.500/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.331/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.583/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 6.023/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.967/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 16.415/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 11.621/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 6.074/m² · 4 |
| 2025 | R$ 5.400/m² · 1 | R$ 5.400/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 11.314/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.400/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 540 mil |
Calculadora
R$ 793.635R$ 6.901/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Artur Saboia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 337 | Apartamento | 6 | R$ 5.666/m² | R$ 323 mil |
| Nº 348 | Outros | 1 | R$ 6.006/m² | R$ 3 mi |
| Nº 367 | Apartamento | 65 | R$ 6.147/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 6.888/m² | R$ 413 mil |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 7.460/m² | R$ 895 mil |
| Nº 420 | Casa | 3 | R$ 6.916/m² | R$ 795 mil |
| Nº 424 | Casa | 2 | R$ 6.469/m² | R$ 867 mil |
| Nº 430 | Casa | 2 | R$ 8.546/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 8.952/m² | R$ 806 mil |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 5.596/m² | R$ 783 mil |