Rua Artur Saboia, 367 (Vila Mariana)
Foram registradas 69 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.147/m²
- Vendas registradas
- 69
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 229 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 650 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.147/m²Neste prédio: 65 vendas · mediana R$ 1,4 mi (229 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.797/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~229 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.989/m² – R$ 6.740/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 65
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 3.974/m²
Financiadas35%
- 06/03/2026AP 72 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 199283,33% transferidoc/ vaga229 m²R$ 650.000—
- 23/02/2026AP 123 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 1 mi (77%)c/ vaga229 m²R$ 1.300.000R$ 5.677/m²
- 22/12/2025AP 164 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga229 m²R$ 1.360.000R$ 5.939/m²
- 18/12/2025AP 201 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga405 m²R$ 1R$ 0/m²
- 29/08/2025AP 81 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 980 mil (70%)c/ vaga229 m²R$ 1.400.000R$ 6.114/m²
- 29/08/2025AP 43 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga229 m²R$ 1.150.000R$ 5.022/m²
- 30/06/2025AP 34 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 999 mil (78%)c/ vaga229 m²R$ 1.280.000R$ 5.590/m²
- 02/06/2025AP 74 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 500 mil (42%)c/ vaga229 m²R$ 1.200.000R$ 5.240/m²
- 20/03/2025AP 72 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 1 mi (80%)c/ vaga229 m²R$ 1.300.000R$ 5.677/m²
- 01/11/2024AP 52 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga229 m²R$ 1.100.000R$ 4.803/m²
- 04/09/2024AP 183 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 400 mil (31%)c/ vaga229 m²R$ 1.300.000R$ 5.677/m²
- 01/04/2024AP 33 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 300 mil (23%)c/ vaga229 m²R$ 1.300.000R$ 5.677/m²
- 17/02/2023AP 164 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga229 m²R$ 1.150.000R$ 5.022/m²
- 26/12/2022AP 194 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 513 mil (63%)c/ vaga229 m²R$ 813.000R$ 3.550/m²
- 01/07/2022AP 191 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga229 m²R$ 1.200.000R$ 5.240/m²
- 11/06/2021AP 63 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 645 mil (50%)c/ vaga229 m²R$ 1.295.000R$ 5.655/m²
- 06/05/2021AP 153 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga229 m²R$ 920.000R$ 4.017/m²
- 08/04/2021AP 84 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga229 m²R$ 970.000R$ 4.236/m²
- 23/12/2020AP 134 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga229 m²R$ 1.050.000R$ 4.585/m²
- 25/11/2020AP 12 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 199260% transferidoSFH · R$ 315 mil (62%)c/ vaga229 m²R$ 507.000—
- 21/10/2020AP 91 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 400 mil (34%)c/ vaga229 m²R$ 1.170.000R$ 5.109/m²
- 16/12/2019AP162 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga229 m²R$ 1.100.000R$ 4.803/m²
- 16/12/2019AP 152 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga229 m²R$ 1.100.000R$ 4.803/m²
- 02/12/2019AP 122 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 314 mil (31%)c/ vaga229 m²R$ 1.000.000R$ 4.367/m²
- 31/07/2019AP 172 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga229 m²R$ 931.100R$ 4.066/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.779 m²
65 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 482,8 mi
~343 unidades de 229 m²
Vendas registradas
69
todas as tipologias, desde 2011
Altura
84 m
projeção 3.503 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
17 de 74 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.838/m² · 7 | R$ 2.394/m² · 14 |
| 2012 | R$ 2.271/m² · 7 | R$ 2.276/m² · 7 |
| 2013 | R$ 3.210/m² · 4 | R$ 3.210/m² · 4 |
| 2014 | R$ 4.039/m² · 3 | R$ 4.148/m² · 9 |
| 2015 | R$ 3.469/m² · 5 | R$ 4.389/m² · 8 |
| 2016 | R$ 4.105/m² · 8 | R$ 4.148/m² · 11 |
| 2017 | R$ 3.886/m² · 5 | R$ 3.908/m² · 8 |
| 2018 | R$ 4.094/m² · 4 | R$ 3.930/m² · 5 |
| 2019 | R$ 4.541/m² · 6 | R$ 4.367/m² · 7 |
| 2020 | R$ 4.847/m² · 2 | R$ 4.624/m² · 3 |
| 2021 | R$ 4.236/m² · 3 | R$ 4.912/m² · 9 |
| 2022 | R$ 4.395/m² · 2 | R$ 4.561/m² · 3 |
| 2023 | R$ 5.022/m² · 1 | R$ 5.022/m² · 5 |
| 2024 | R$ 5.677/m² · 3 | R$ 4.839/m² · 8 |
| 2025 | R$ 5.590/m² · 7 | R$ 5.677/m² · 13 |
| 2026 | R$ 5.677/m² · 1 | R$ 5.677/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 2.838/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.271/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.210/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.039/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 3.469/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 4.105/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.886/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 4.094/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 4.541/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.847/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.236/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.395/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.022/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.677/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 5.590/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.677/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1734%
- Sem financiamento informado3366%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 34% | R$ 18,3 mi |
| Sem financiamento informado | 33 | 66% | R$ 31 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7489%
- Cessões de direitos11,2%
- Execuções, leilões e retomadas67,2%
- Operações societárias22,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 74 | 89% | R$ 61,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,2% | R$ 130 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 7,2% | R$ 4,3 mi |
| Operações societárias | 2 | 2,4% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 1.327.536R$ 5.797/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Artur Saboia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 7.925/m² | R$ 951 mil |
| Nº 328 | Apartamento | 26 | R$ 5.406/m² | R$ 503 mil |
| Nº 337 | Apartamento | 6 | R$ 5.666/m² | R$ 323 mil |
| Nº 348 | Outros | 1 | R$ 6.006/m² | R$ 3 mi |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 6.888/m² | R$ 413 mil |
| Nº 394 | Casa | 2 | R$ 6.846/m² | R$ 685 mil |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 7.460/m² | R$ 895 mil |
| Nº 420 | Casa | 3 | R$ 6.916/m² | R$ 795 mil |
| Nº 424 | Casa | 2 | R$ 6.469/m² | R$ 867 mil |
| Nº 430 | Casa | 2 | R$ 8.546/m² | R$ 1,1 mi |