Rua Artur Saboia, 328 (Vila Mariana)
Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.406/m²
- Vendas registradas
- 29
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 503 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.406/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 503 mil (93 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.797/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~229 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.989/m² – R$ 6.740/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 26
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 4.511/m²
Financiadas45%
- 05/02/2026AP 121Apartamento em condomínio · construído em 198393 m²R$ 400.000R$ 4.301/m²
- 17/12/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1983Consórcio · R$ 210 mil (53%)69 m²R$ 400.000R$ 5.797/m²
- 22/07/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 253 mil (63%)93 m²R$ 399.420R$ 4.295/m²
- 24/01/2025AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 130 mil (28%)93 m²R$ 470.000R$ 5.054/m²
- 17/10/2024AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 336 mil (75%)93 m²R$ 450.000R$ 4.839/m²
- 17/10/2024AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 336 mil (75%)93 m²R$ 450.000R$ 4.839/m²
- 02/07/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 198393 m²R$ 450.000R$ 4.839/m²
- 17/11/2023AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 400 mil (67%)93 m²R$ 600.000R$ 6.452/m²
- 24/10/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 333 mil (88%)93 m²R$ 378.500R$ 4.070/m²
- 18/01/2023AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 230 mil (57%)93 m²R$ 404.000R$ 4.344/m²
- 03/12/2021AP 72Apartamento em condomínio · construído em 198393 m²R$ 480.000R$ 5.161/m²
- 29/12/2021AP 54Apartamento em condomínio · construído em 198393 m²R$ 420.000R$ 4.516/m²
- 05/03/2021AP 122Apartamento em condomínio · construído em 198393 m²R$ 419.000R$ 4.505/m²
- 22/01/2021AP 91Apartamento em condomínio · construído em 198393 m²R$ 513.000R$ 5.516/m²
- 10/07/2020AP 101Apartamento em condomínio · construído em 198350% transferido93 m²R$ 131.000—
- 20/03/2020AP 83Apartamento em condomínio · construído em 198393 m²R$ 430.000R$ 4.624/m²
- 05/12/2019AP 74Apartamento em condomínio · construído em 198393 m²R$ 385.000R$ 4.140/m²
- 05/09/2017AP 64Apartamento em condomínio · construído em 198393 m²R$ 320.000R$ 3.441/m²
- 11/05/2016AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 128 mil (27%)93 m²R$ 478.000R$ 5.140/m²
- 28/03/2016AP 24Apartamento em condomínio · construído em 198393 m²R$ 352.000R$ 3.785/m²
- 20/04/2015AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 460 mil (98%)93 m²R$ 470.000R$ 5.054/m²
- 31/03/2015AP 63Apartamento em condomínio · construído em 198393 m²R$ 450.000R$ 4.839/m²
- 19/12/2014AP 61Apartamento em condomínio · construído em 198393 m²R$ 400.000R$ 4.301/m²
- 30/09/2014AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 333 mil (90%)93 m²R$ 370.000R$ 3.978/m²
- 20/05/2014AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 200 mil (48%)93 m²R$ 412.500R$ 4.435/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,6 mi
~23 unidades de 93 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 242 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
10 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 293 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.957/m² · 2 | R$ 2.394/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 2.276/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 3.210/m² · 4 |
| 2014 | R$ 4.301/m² · 3 | R$ 4.148/m² · 9 |
| 2015 | R$ 4.946/m² · 2 | R$ 4.389/m² · 8 |
| 2016 | R$ 4.462/m² · 2 | R$ 4.148/m² · 11 |
| 2017 | R$ 3.441/m² · 1 | R$ 3.908/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 3.930/m² · 5 |
| 2019 | R$ 4.140/m² · 1 | R$ 4.367/m² · 7 |
| 2020 | R$ 4.624/m² · 1 | R$ 4.624/m² · 3 |
| 2021 | R$ 4.839/m² · 4 | R$ 4.912/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 4.561/m² · 3 |
| 2023 | R$ 4.344/m² · 3 | R$ 5.022/m² · 5 |
| 2024 | R$ 4.839/m² · 3 | R$ 4.839/m² · 8 |
| 2025 | R$ 5.054/m² · 3 | R$ 5.677/m² · 13 |
| 2026 | R$ 4.301/m² · 1 | R$ 5.677/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.957/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.301/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.946/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.462/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.441/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.140/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.624/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.839/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.344/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.839/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.054/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.301/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)920%
- Consórcio12,2%
- Sem financiamento informado3578%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 20% | R$ 4,1 mi |
| Consórcio | 1 | 2,2% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 35 | 78% | R$ 5,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5193%
- Execuções, leilões e retomadas11,8%
- Dação, permuta e outros onerosos35,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 51 | 93% | R$ 12 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,8% | R$ 417 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 5,5% | R$ 182 mil |
Calculadora
R$ 1.327.536R$ 5.797/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Artur Saboia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 7.141/m² | R$ 786 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 7.925/m² | R$ 951 mil |
| Nº 337 | Apartamento | 6 | R$ 5.666/m² | R$ 323 mil |
| Nº 348 | Outros | 1 | R$ 6.006/m² | R$ 3 mi |
| Nº 367 | Apartamento | 65 | R$ 6.147/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 6.888/m² | R$ 413 mil |
| Nº 394 | Casa | 2 | R$ 6.846/m² | R$ 685 mil |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 7.460/m² | R$ 895 mil |
| Nº 420 | Casa | 3 | R$ 6.916/m² | R$ 795 mil |
| Nº 424 | Casa | 2 | R$ 6.469/m² | R$ 867 mil |