Rua Apeninos, 996 (Vila Mariana)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 930 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.922/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 994 mil
- 202 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 930 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.922/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 994 mil (202 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.929/m²Unidade típica
R$ 530 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.976/m² – R$ 7.391/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 930 mil
Maior valorR$ 930 mil
Mediana da listaR$ 3.886/m²
Financiadas—
- 26/05/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1980Consórcio · R$ 383 mil (41%)202 m²R$ 930.000R$ 4.604/m²
- 08/01/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1980202 m²R$ 820.000R$ 4.059/m²
- 19/03/2021AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1980202 m²R$ 750.000R$ 3.713/m²
- 04/02/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 600 mil (80%)202 m²R$ 750.000R$ 3.713/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
288 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7 mi
~7 unidades de 202 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 150 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 492 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.070/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 3.491/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 2.476/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 3.316/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 5.282/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 4.935/m² · 18 |
| 2017 | — | R$ 4.622/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 4.659/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 5.325/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 5.765/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.713/m² · 2 | R$ 7.092/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 5.506/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 7.810/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 5.338/m² · 6 |
| 2025 | R$ 4.332/m² · 2 | R$ 7.511/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 4.331/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.713/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.332/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Consórcio125%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 750 mil |
| Consórcio | 1 | 25% | R$ 930 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 530.357R$ 3.929/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Apeninos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 930 | Sala | 12 | R$ 3.224/m² | R$ 515 mil |
| Nº 939 | Loja | 1 | R$ 8.333/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 978 | Apartamento | 7 | R$ 6.452/m² | R$ 464 mil |
| Nº 987 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.951/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 997 | Casa | 2 | R$ 5.755/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1048 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.164/m² | R$ 5 mi |
| Nº 1063 | Casa | 1 | R$ 14.332/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 1070 | Apartamento | 21 | R$ 3.274/m² | R$ 275 mil |
| Nº 1110 | Terreno | 2 | R$ 5.463/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1118 | Apartamento | 4 | R$ 5.050/m² | R$ 1,3 mi |