Rua Apeninos, 930 (Vila Mariana)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (sala, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, comercial vertical · padrão d.
- Sala (mediana)
- R$ 3.224/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 515 mil
- 129 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Sala
R$ 3.224/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 515 mil (129 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.612/m²Unidade típica
R$ 673 mil
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.270/m² – R$ 4.992/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 585 mil
Maior valorR$ 585 mil
Mediana da listaR$ 2.140/m²
Financiadas13%
- 31/07/2024ESCR 124 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995SFH · R$ 440 mil (75%)129 m²R$ 585.000R$ 4.535/m²
- 08/10/2020ESCR 143 E VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995125 m²R$ 430.000R$ 3.440/m²
- 01/09/2020ESCR 34 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995129 m²R$ 380.000R$ 2.946/m²
- 06/11/2019ESCR 32 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995125 m²R$ 103.000R$ 824/m²
- 13/12/2017ESCR 73 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995125 m²R$ 372.000R$ 2.976/m²
- 12/08/2015ESCR 84 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995129 m²R$ 420.000R$ 3.256/m²
- 23/03/2015ESCR 71 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995129 m²R$ 435.000R$ 3.372/m²
- 04/02/2015ESCR 93 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995125 m²R$ 140.000R$ 1.120/m²
- 07/04/2014ESCR 32 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995125 m²R$ 103.000R$ 824/m²
- 29/11/2013ESCR 161 E VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995507 m²R$ 350.000R$ 690/m²
- 11/09/2013ESCR 124 E VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995129 m²R$ 172.000R$ 1.333/m²
- 04/05/2012ESCR 124 E VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995129 m²R$ 172.000R$ 1.333/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.152 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,6 mi
~44 unidades de 129 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
69 m
projeção 310 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 440 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.333/m² · 1 | R$ 1.333/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.012/m² · 2 | R$ 1.012/m² · 2 |
| 2014 | R$ 824/m² · 1 | R$ 824/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.256/m² · 3 | R$ 3.256/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.976/m² · 1 | R$ 2.976/m² · 1 |
| 2019 | R$ 824/m² · 1 | R$ 2.004/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.193/m² · 2 | R$ 3.440/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.548/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.535/m² · 1 | R$ 4.535/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.706/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.012/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 824/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.256/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.976/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 824/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.193/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.535/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 585 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1263%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos632%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 63% | R$ 3,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 32% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 673.280R$ 4.612/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Apeninos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 800 | Apartamento | 118 | R$ 7.620/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 803 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.334/m² | R$ 9,6 mi |
| Nº 807 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 47.178/m² | R$ 9,4 mi |
| Nº 939 | Loja | 1 | R$ 8.333/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 978 | Apartamento | 7 | R$ 6.452/m² | R$ 464 mil |
| Nº 987 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.951/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 996 | Apartamento | 4 | R$ 4.922/m² | R$ 994 mil |
| Nº 997 | Casa | 2 | R$ 5.755/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1048 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.164/m² | R$ 5 mi |
| Nº 1063 | Casa | 1 | R$ 14.332/m² | R$ 3,6 mi |