Rua Apeninos, 978 (Vila Mariana)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.452/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 464 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 430 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.452/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 464 mil (72 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.929/m²Unidade típica
R$ 530 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.976/m² – R$ 7.391/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 485 mil
Mediana da listaR$ 3.781/m²
Financiadas40%
- 15/04/2025AP24Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 286 mil (67%)58 m²R$ 430.000R$ 7.414/m²
- 15/07/2021APTO111 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 197450% transferido117 m²R$ 250.000—
- 05/04/2018APTO 41 C GApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 388 mil (80%)117 m²R$ 485.000R$ 4.145/m²
- 19/01/2018APTO51 COM GApartamento em condomínio · construído em 197466,66% transferido117 m²R$ 68.000—
- 04/02/2016APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 197458 m²R$ 358.000R$ 6.172/m²
- 19/11/2014APTO123Apartamento em condomínio · construído em 197472 m²R$ 290.000R$ 4.028/m²
- 28/10/2014AP 114 115 EApartamento em condomínio · construído em 1974160 m²R$ 140.000R$ 875/m²
- 21/08/2014APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 197472 m²R$ 165.000R$ 2.292/m²
- 20/04/2012APTO123Apartamento em condomínio · construído em 197472 m²R$ 200.000R$ 2.778/m²
- 06/02/2012APTO124Apartamento em condomínio · construído em 197458 m²R$ 205.000R$ 3.534/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40,4 mi
~87 unidades de 72 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 604 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 337 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.070/m² · 8 |
| 2012 | R$ 3.156/m² · 2 | R$ 3.491/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 2.476/m² · 10 |
| 2014 | R$ 2.292/m² · 3 | R$ 3.316/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 5.282/m² · 11 |
| 2016 | R$ 6.172/m² · 1 | R$ 4.935/m² · 18 |
| 2017 | — | R$ 4.622/m² · 11 |
| 2018 | R$ 4.145/m² · 1 | R$ 4.659/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 5.325/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 5.765/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 7.092/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 5.506/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 7.810/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 5.338/m² · 6 |
| 2025 | R$ 7.414/m² · 1 | R$ 7.511/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 4.331/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.156/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.292/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.172/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.145/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.414/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 915 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1192%
- Comercial vertical18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 92% | R$ 2,6 mi |
| Comercial vertical | 1 | 8,3% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 530.357R$ 3.929/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Apeninos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 930 | Sala | 12 | R$ 3.224/m² | R$ 515 mil |
| Nº 939 | Loja | 1 | R$ 8.333/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 987 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.951/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 996 | Apartamento | 4 | R$ 4.922/m² | R$ 994 mil |
| Nº 997 | Casa | 2 | R$ 5.755/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1048 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.164/m² | R$ 5 mi |
| Nº 1063 | Casa | 1 | R$ 14.332/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 1070 | Apartamento | 21 | R$ 3.274/m² | R$ 275 mil |
| Nº 1110 | Terreno | 2 | R$ 5.463/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1118 | Apartamento | 4 | R$ 5.050/m² | R$ 1,3 mi |