Rua Apeninos, 1070 (Vila Mariana)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.274/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 275 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 330 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.274/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 275 mil (84 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.929/m²Unidade típica
R$ 530 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.976/m² – R$ 7.391/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 2.518/m²
Financiadas10%
- 12/08/2026AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 264 mil (80%)c/ vaga84 m²R$ 330.000R$ 3.929/m²
- 26/02/2026AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga84 m²R$ 250.000R$ 2.976/m²
- 26/02/2026AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga84 m²R$ 250.000R$ 2.976/m²
- 04/12/2025AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga84 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
- 21/08/2024AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 243 mil (90%)c/ vaga84 m²R$ 270.000R$ 3.214/m²
- 21/08/2024AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga84 m²R$ 578R$ 7/m²
- 04/05/2023AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga84 m²R$ 211.500R$ 2.518/m²
- 27/04/2023AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga84 m²R$ 207.090R$ 2.465/m²
- 08/05/2019AP 35 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga154 m²R$ 410.000R$ 2.662/m²
- 08/05/2019AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga84 m²R$ 240.000R$ 2.857/m²
- 06/02/2019AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga84 m²R$ 180.000R$ 2.143/m²
- 10/10/2017AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga84 m²R$ 200.000R$ 2.381/m²
- 10/10/2017AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga84 m²R$ 200.000R$ 2.381/m²
- 10/10/2017AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga84 m²R$ 200.000R$ 2.381/m²
- 10/10/2017AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga84 m²R$ 200.000R$ 2.381/m²
- 15/09/2016AP 16 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga154 m²R$ 420.000R$ 2.727/m²
- 15/09/2016AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga84 m²R$ 245.000R$ 2.917/m²
- 15/09/2016AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga84 m²R$ 245.000R$ 2.917/m²
- 15/09/2016AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga84 m²R$ 245.000R$ 2.917/m²
- 15/09/2016AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga84 m²R$ 245.000R$ 2.917/m²
- 30/06/2014AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga84 m²R$ 142.698R$ 1.699/m²
- 30/06/2014AP 86 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga154 m²R$ 141.125R$ 916/m²
- 30/06/2014AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga84 m²R$ 137.315R$ 1.635/m²
- 21/12/2011AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga84 m²R$ 8.000R$ 95/m²
- 28/09/2011AP 85 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga154 m²R$ 14.000R$ 91/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.094 m²
50 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,6 mi
~53 unidades de 84 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 310 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
2 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 243 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
32
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 93/m² · 2 | R$ 3.070/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 3.491/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 2.476/m² · 10 |
| 2014 | R$ 1.635/m² · 3 | R$ 3.316/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 5.282/m² · 11 |
| 2016 | R$ 2.917/m² · 5 | R$ 4.935/m² · 18 |
| 2017 | R$ 2.381/m² · 4 | R$ 4.622/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 4.659/m² · 8 |
| 2019 | R$ 2.662/m² · 3 | R$ 5.325/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 5.765/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 7.092/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 5.506/m² · 4 |
| 2023 | R$ 2.492/m² · 2 | R$ 7.810/m² · 10 |
| 2024 | R$ 1.611/m² · 2 | R$ 5.338/m² · 6 |
| 2025 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 7.511/m² · 14 |
| 2026 | R$ 2.976/m² · 3 | R$ 4.331/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 93/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.635/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.662/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.492/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.611/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.976/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)210%
- Sem financiamento informado1890%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 10% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 90% | R$ 4,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2544%
- Execuções, leilões e retomadas23,5%
- Operações societárias35,3%
- Dação, permuta e outros onerosos2747%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 44% | R$ 5,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,5% | R$ 241 mil |
| Operações societárias | 3 | 5,3% | R$ 213 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 27 | 47% | R$ 3,8 mi |
Calculadora
R$ 530.357R$ 3.929/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Apeninos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 939 | Loja | 1 | R$ 8.333/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 978 | Apartamento | 7 | R$ 6.452/m² | R$ 464 mil |
| Nº 987 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.951/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 996 | Apartamento | 4 | R$ 4.922/m² | R$ 994 mil |
| Nº 997 | Casa | 2 | R$ 5.755/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1048 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.164/m² | R$ 5 mi |
| Nº 1063 | Casa | 1 | R$ 14.332/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 1110 | Terreno | 2 | R$ 5.463/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1118 | Apartamento | 4 | R$ 5.050/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1126 | Sala | 5 | R$ 4.271/m² | R$ 696 mil |