Rua Apeninos, 800 (Vila Mariana)
Foram registradas 118 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 571 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.620/m²
- Vendas registradas
- 118
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 161 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 571 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.620/m²Neste prédio: 118 vendas · mediana R$ 1,2 mi (161 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.929/m²Unidade típica
R$ 530 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.976/m² – R$ 7.391/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 118
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 5.366/m²
Financiadas21%
- 17/08/2026AP 1204 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga161 m²R$ 410.000R$ 2.547/m²
- 15/07/2026AP 804 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga161 m²R$ 1.263.500R$ 7.848/m²
- 28/04/2026AP2211 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 403 mil (34%)c/ vaga161 m²R$ 1.190.000R$ 7.391/m²
- 30/04/2026AP 604 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga135 m²R$ 1.150.000R$ 8.519/m²
- 01/09/2025AP 1108 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga138 m²R$ 1.240.000R$ 8.986/m²
- 18/09/2025AP 1707 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 580 mil (55%)c/ vaga138 m²R$ 1.050.000R$ 7.609/m²
- 29/07/2025AP2506 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga138 m²R$ 1.400.000R$ 10.145/m²
- 21/07/2025AP 1611 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 840 mil (63%)c/ vaga161 m²R$ 1.340.000R$ 8.323/m²
- 30/07/2025AP2411 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 200750% transferidoSFI · R$ 480 mil (80%)c/ vaga135 m²R$ 600.422—
- 23/07/2025AP 1707 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga138 m²R$ 296.719R$ 2.150/m²
- 25/06/2025AP2307 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga164 m²R$ 1.142.400R$ 6.966/m²
- 30/05/2025AP 1307 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2007Consórcio · R$ 1 mi (74%)c/ vaga138 m²R$ 1.360.000R$ 9.855/m²
- 08/04/2025AP 1211 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 585 mil (55%)c/ vaga135 m²R$ 1.060.000R$ 7.852/m²
- 28/03/2025AP 106 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFI · R$ 600 mil (34%)c/ vaga184 m²R$ 1.750.000R$ 9.511/m²
- 26/11/2024AP 203 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga152 m²R$ 1.300.000R$ 8.553/m²
- 04/09/2024AP101 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga127 m²R$ 950.000R$ 7.480/m²
- 24/09/2024AP 713 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga119 m²R$ 600.000R$ 5.042/m²
- 12/08/2024AP510 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga116 m²R$ 198.290R$ 1.709/m²
- 19/12/2023AP 604 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga135 m²R$ 1.080.000R$ 8.000/m²
- 21/12/2023AP305 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga142 m²R$ 930.000R$ 6.549/m²
- 27/10/2023AP 710 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga116 m²R$ 1.070.000R$ 9.224/m²
- 18/09/2023AP 1508 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 500 mil (38%)c/ vaga138 m²R$ 1.300.000R$ 9.420/m²
- 25/07/2023AP 1110 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 300 mil (28%)c/ vaga142 m²R$ 1.082.000R$ 7.620/m²
- 18/04/2023AP 1805 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga116 m²R$ 1.190.000R$ 10.259/m²
- 07/03/2023AP 1003 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga135 m²R$ 1.120.000R$ 8.296/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.451 m²
109 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 161 m²
Vendas registradas
118
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 135 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
19 de 131 compras
Financiado mediano
R$ 487 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
23
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.103/m² · 6 | R$ 3.070/m² · 8 |
| 2012 | R$ 3.280/m² · 6 | R$ 3.491/m² · 10 |
| 2013 | R$ 2.476/m² · 10 | R$ 2.476/m² · 10 |
| 2014 | R$ 3.987/m² · 14 | R$ 3.316/m² · 17 |
| 2015 | R$ 5.335/m² · 10 | R$ 5.282/m² · 11 |
| 2016 | R$ 5.435/m² · 11 | R$ 4.935/m² · 18 |
| 2017 | R$ 5.427/m² · 7 | R$ 4.622/m² · 11 |
| 2018 | R$ 4.311/m² · 8 | R$ 4.659/m² · 8 |
| 2019 | R$ 6.419/m² · 10 | R$ 5.325/m² · 14 |
| 2020 | R$ 6.595/m² · 3 | R$ 5.765/m² · 4 |
| 2021 | R$ 7.165/m² · 8 | R$ 7.092/m² · 9 |
| 2022 | R$ 4.598/m² · 5 | R$ 5.506/m² · 4 |
| 2023 | R$ 8.296/m² · 7 | R$ 7.810/m² · 10 |
| 2024 | R$ 6.261/m² · 4 | R$ 5.338/m² · 6 |
| 2025 | R$ 8.323/m² · 9 | R$ 7.511/m² · 14 |
| 2026 | R$ 7.620/m² · 4 | R$ 4.331/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 3.103/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 3.280/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 2.476/m² |
| 2014 | 14 vendas · R$ 3.987/m² |
| 2015 | 10 vendas · R$ 5.335/m² |
| 2016 | 11 vendas · R$ 5.435/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 5.427/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 4.311/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 6.419/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 6.595/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 7.165/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.598/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 8.296/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 6.261/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 8.323/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 7.620/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.877/m² – R$ 2.285/m² | 1 |
| R$ 2.285/m² – R$ 2.693/m² | 1 |
| R$ 2.693/m² – R$ 3.101/m² | 0 |
| R$ 3.101/m² – R$ 3.508/m² | 0 |
| R$ 3.508/m² – R$ 3.916/m² | 0 |
| R$ 3.916/m² – R$ 4.324/m² | 0 |
| R$ 4.324/m² – R$ 4.732/m² | 0 |
| R$ 4.732/m² – R$ 5.140/m² | 1 |
| R$ 5.140/m² – R$ 5.548/m² | 0 |
| R$ 5.548/m² – R$ 5.956/m² | 0 |
| R$ 5.956/m² – R$ 6.364/m² | 0 |
| R$ 6.364/m² – R$ 6.772/m² | 1 |
| R$ 6.772/m² – R$ 7.180/m² | 1 |
| R$ 7.180/m² – R$ 7.587/m² | 2 |
| R$ 7.587/m² – R$ 7.995/m² | 3 |
| R$ 7.995/m² – R$ 8.403/m² | 2 |
| R$ 8.403/m² – R$ 8.811/m² | 2 |
| R$ 8.811/m² – R$ 9.219/m² | 1 |
| R$ 9.219/m² – R$ 9.627/m² | 2 |
| R$ 9.627/m² – R$ 10.035/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1618%
- Consórcio11,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros22,2%
- Sem financiamento informado7179%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 18% | R$ 15,1 mi |
| Consórcio | 1 | 1,1% | R$ 1,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 2,2% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 71 | 79% | R$ 51,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13185%
- Cessões de direitos10,6%
- Execuções, leilões e retomadas21,3%
- Operações societárias117,1%
- Partilhas e divisões21,3%
- Dação, permuta e outros onerosos74,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 131 | 85% | R$ 87,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,6% | R$ 571 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,3% | R$ 1 mi |
| Operações societárias | 11 | 7,1% | R$ 4,2 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,3% | R$ 447 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 4,5% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
R$ 530.357R$ 3.929/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Apeninos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 747 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.785/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 765 | Apartamento | 8 | R$ 8.009/m² | R$ 507 mil |
| Nº 803 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.334/m² | R$ 9,6 mi |
| Nº 807 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 47.178/m² | R$ 9,4 mi |
| Nº 930 | Sala | 12 | R$ 3.224/m² | R$ 515 mil |
| Nº 939 | Loja | 1 | R$ 8.333/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 978 | Apartamento | 7 | R$ 6.452/m² | R$ 464 mil |
| Nº 987 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.951/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 996 | Apartamento | 4 | R$ 4.922/m² | R$ 994 mil |
| Nº 997 | Casa | 2 | R$ 5.755/m² | R$ 1,5 mi |