Rua Apeninos, 765 (Vila Mariana)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 426 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.009/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 507 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 426 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.009/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 507 mil (64 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.929/m²Unidade típica
R$ 530 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.976/m² – R$ 7.391/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 355 mil
Maior valorR$ 355 mil
Mediana da listaR$ 4.920/m²
Financiadas0%
- 10/07/2024A6 AP 61Apartamento em condomínio · construído em 197263 m²R$ 354.955R$ 5.634/m²
- 28/02/2023A4 AP 44Apartamento em condomínio · construído em 197260 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
- 29/03/2019A8 AP 82Apartamento em condomínio · construído em 197264 m²R$ 300.000R$ 4.688/m²
- 16/09/2016A8 AP 82Apartamento em condomínio · construído em 197264 m²R$ 340.000R$ 5.313/m²
- 20/10/2015A6 AP 61Apartamento em condomínio · construído em 197263 m²R$ 300.000R$ 4.762/m²
- 27/12/2012A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 220 mil (68%)64 m²R$ 325.000R$ 5.078/m²
- 21/05/2012A6 AP 64Apartamento em condomínio · construído em 197260 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
- 30/11/2011A6 AP 63Apartamento em condomínio · construído em 197280 m²R$ 290.000R$ 3.625/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
397 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,2 mi
~28 unidades de 64 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 245 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 14 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.625/m² · 1 | R$ 3.070/m² · 8 |
| 2012 | R$ 4.539/m² · 2 | R$ 3.491/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 2.476/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 3.316/m² · 17 |
| 2015 | R$ 4.762/m² · 1 | R$ 5.282/m² · 11 |
| 2016 | R$ 5.313/m² · 1 | R$ 4.935/m² · 18 |
| 2017 | — | R$ 4.622/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 4.659/m² · 8 |
| 2019 | R$ 4.688/m² · 1 | R$ 5.325/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 5.765/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 7.092/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 5.506/m² · 4 |
| 2023 | R$ 5.833/m² · 1 | R$ 7.810/m² · 10 |
| 2024 | R$ 5.634/m² · 1 | R$ 5.338/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 7.511/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 4.331/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.625/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.539/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.313/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.688/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.833/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.634/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1482%
- Execuções, leilões e retomadas212%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 82% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 12% | R$ 587 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 122 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1694%
- Comercial vertical15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 16 | 94% | R$ 3,4 mi |
| Comercial vertical | 1 | 5,9% | R$ 122 mil |
Calculadora
R$ 530.357R$ 3.929/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Apeninos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 747 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.785/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 800 | Apartamento | 118 | R$ 7.620/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 803 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.334/m² | R$ 9,6 mi |
| Nº 807 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 47.178/m² | R$ 9,4 mi |
| Nº 930 | Sala | 12 | R$ 3.224/m² | R$ 515 mil |
| Nº 939 | Loja | 1 | R$ 8.333/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 978 | Apartamento | 7 | R$ 6.452/m² | R$ 464 mil |
| Nº 987 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.951/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 996 | Apartamento | 4 | R$ 4.922/m² | R$ 994 mil |
| Nº 997 | Casa | 2 | R$ 5.755/m² | R$ 1,5 mi |