Rua Alcindo Guanabara, 217 (Vila Mariana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.602/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 180 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 7.602/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,4 mi (180 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.385/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.978/m² – R$ 7.745/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.556/m²
Financiadas—
- 04/04/2025CasaResidência · construído em 1959Consórcio · R$ 1,1 mi (93%)180 m²R$ 1.200.000R$ 6.667/m²
- 10/04/2014CasaResidência · construído em 1959180 m²R$ 800.000R$ 4.444/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
280 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
1 unidade de 180 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 189 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
93% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 4.267/m² · 1 |
| 2014 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 4.444/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.426/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.234/m² · 1 |
| 2025 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 6.992/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
Calculadora
R$ 1.211.090R$ 7.385/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Alcindo Guanabara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Apartamento | 53 | R$ 5.682/m² | R$ 892 mil |
| Nº 30 | Outros | 1 | R$ 6.644/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 36 | Apartamento | 26 | R$ 6.521/m² | R$ 768 mil |
| Nº 52 | Apartamento | 9 | R$ 4.621/m² | R$ 670 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 8.105/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 97 | Casa | 2 | R$ 6.302/m² | R$ 677 mil |
| Nº 160 | Vaga de garagem | 41 | R$ 1.374/m² | R$ 52 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 8.594/m² | R$ 1,8 mi |