Rua Alcindo Guanabara, 160 (Vila Mariana)

Foram registradas 66 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 570 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão c.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 1.374/m²
Vendas registradas
66
desde 2011
Valor mediano
R$ 52 mil
38 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 570 mil
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 1.374/m²Neste prédio: 41 vendas · mediana R$ 52 mil (38 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.374/m²
Unidade típica
R$ 52 mil
~38 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.374/m² – R$ 2.273/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 41

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 117 mil
Mediana da listaR$ 1.304/m²
Financiadas21%
  1. 27/02/2026VG A 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199238 m²R$ 49.600R$ 1.305/m²
  2. 22/07/2025VG A 54Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199238 m²R$ 90.000R$ 2.368/m²
  3. 22/07/2025VG A 51Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199238 m²R$ 90.000R$ 2.368/m²
  4. 04/02/2025VG B 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19920,71% transferidoConsórcio · R$ 46 mil (100%)46 m²R$ 45.606—
  5. 04/02/2025VG A 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19920,59% transferidoConsórcio · R$ 38 mil (100%)38 m²R$ 37.686—
  6. 29/05/2024VG A 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199238 m²R$ 50.000R$ 1.316/m²
  7. 29/05/2024VG A 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199238 m²R$ 50.000R$ 1.316/m²
  8. 27/02/2023VG A 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199238 m²R$ 30.000R$ 789/m²
  9. 21/10/2020VG A 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199238 m²R$ 106.000R$ 2.789/m²
  10. 14/05/2019VG A 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199250% transferido38 m²R$ 54.000—
  11. 03/04/2019VG A 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199238 m²R$ 28.000R$ 737/m²
  12. 25/05/2018VG A 45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1992SFH · R$ 14 mil (41%)38 m²R$ 35.000R$ 921/m²
  13. 25/05/2018VG B 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1992SFH · R$ 14 mil (41%)46 m²R$ 35.000R$ 761/m²
  14. 25/05/2018VG B 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199246 m²R$ 359R$ 8/m²
  15. 25/05/2018VG A 45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199238 m²R$ 359R$ 9/m²
  16. 04/08/2017VG A 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199238 m²R$ 116.750R$ 3.072/m²
  17. 29/05/2017VG A 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199238 m²R$ 49.541R$ 1.304/m²
  18. 14/12/2015VG A 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199238 m²R$ 80.000R$ 2.105/m²
  19. 14/12/2015VG B 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199246 m²R$ 70.000R$ 1.522/m²
  20. 13/11/2014VG A 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199238 m²R$ 35.000R$ 921/m²
  21. 01/09/2014VG A 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199238 m²R$ 40.000R$ 1.053/m²
  22. 26/08/2014VG A 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1992SFH · R$ 94 mil (90%)38 m²R$ 103.983R$ 2.736/m²
  23. 26/08/2014VG A 49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1992SFH · R$ 94 mil (90%)38 m²R$ 103.983R$ 2.736/m²
  24. 22/08/2014VG A 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199238 m²R$ 51.633R$ 1.359/m²
  25. 22/08/2014VG A 49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199238 m²R$ 51.633R$ 1.359/m²

Este endereço

Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.402 m²
50 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 52 mil
1 unidade de 38 m²
Vendas registradas
66
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 912 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
8 de 80 compras
Financiado mediano
R$ 42 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil2011201520202026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.368/m² · 10R$ 1.377/m² · 8
2012R$ 1.267/m² · 6R$ 1.267/m² · 6
2013R$ 789/m² · 9R$ 1.123/m² · 6
2014R$ 1.359/m² · 7R$ 1.359/m² · 7
2015R$ 1.814/m² · 2R$ 1.814/m² · 2
2017R$ 2.188/m² · 2R$ 2.188/m² · 2
2018R$ 385/m² · 4R$ 841/m² · 2
2019R$ 737/m² · 1R$ 737/m² · 1
2020R$ 2.789/m² · 1R$ 2.789/m² · 1
2023R$ 789/m² · 1R$ 789/m² · 1
2024R$ 1.316/m² · 2R$ 1.316/m² · 2
2025R$ 2.368/m² · 2R$ 2.368/m² · 2
2026R$ 1.305/m² · 1R$ 1.305/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

051010 vendas2011201320152018202020242026
Ver tabela
201110 vendas · R$ 1.368/m²
20126 vendas · R$ 1.267/m²
20139 vendas · R$ 789/m²
20147 vendas · R$ 1.359/m²
20152 vendas · R$ 1.814/m²
20172 vendas · R$ 2.188/m²
20184 vendas · R$ 385/m²
20191 vendas · R$ 737/m²
20201 vendas · R$ 2.789/m²
20231 vendas · R$ 789/m²
20242 vendas · R$ 1.316/m²
20252 vendas · R$ 2.368/m²
20261 vendas · R$ 1.305/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)516%
  • Consórcio39,4%
  • Sem financiamento informado2475%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)516%R$ 1,7 mi
Consórcio39,4%R$ 660 mil
Sem financiamento informado2475%R$ 4,8 mi

Calculadora

R$ 52.196R$ 1.374/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Alcindo Guanabara

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 20Apartamento53R$ 5.682/m²R$ 892 mil
Nº 30Outros1R$ 6.644/m²R$ 7,4 mi
Nº 36Apartamento26R$ 6.521/m²R$ 768 mil
Nº 52Apartamento9R$ 4.621/m²R$ 670 mil
Nº 67Casa1R$ 8.105/m²R$ 1,3 mi
Nº 97Casa2R$ 6.302/m²R$ 677 mil
Nº 198Casa1R$ 8.594/m²R$ 1,8 mi
Nº 217Casa2R$ 7.602/m²R$ 1,4 mi

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