Rua Agnaldo Manuel dos Santos, 84 (Vila Mariana)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 3,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.391/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,9 mi
- 466 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 3,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.391/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 3,9 mi (466 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.725/m²Unidade típica
R$ 2,9 mi
~377 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.600/m² – R$ 8.501/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 3,3 mi
Maior valorR$ 3,9 mi
Mediana da listaR$ 4.185/m²
Financiadas0%
- 05/02/2026AP 121 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga466 m²R$ 3.250.000R$ 6.974/m²
- 15/09/2025AP 131 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga466 m²R$ 3.666.000R$ 7.867/m²
- 28/05/2024AP 151 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga466 m²R$ 3.900.000R$ 8.369/m²
- 19/07/2023AP 21 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga466 m²R$ 3.000.000R$ 6.438/m²
- 20/12/2022AP 141 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga466 m²R$ 2.650.000R$ 5.687/m²
- 06/12/2022AP 151 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 200950% transferidoc/ vaga466 m²R$ 850.000—
- 09/11/2021AP 111 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga466 m²R$ 3.050.000R$ 6.545/m²
- 16/07/2021AP 61 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga466 m²R$ 2.000.000R$ 4.292/m²
- 12/05/2021AP 71 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga466 m²R$ 3.060.000R$ 6.567/m²
- 16/04/2021AP 71 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga466 m²R$ 1.100.000R$ 2.361/m²
- 15/06/2020AP 241 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga466 m²R$ 2.200.000R$ 4.721/m²
- 21/05/2018AP 181 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga466 m²R$ 1.800.000R$ 3.863/m²
- 09/01/2018AP 121 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga466 m²R$ 2.400.000R$ 5.150/m²
- 24/10/2014AP 101 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga466 m²R$ 2.000.000R$ 4.292/m²
- 04/11/2013AP 221 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga466 m²R$ 1.725.000R$ 3.702/m²
- 19/08/2013AP 181 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga466 m²R$ 1.650.000R$ 3.541/m²
- 22/07/2013AP 161 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga466 m²R$ 2.310.000R$ 4.957/m²
- 15/03/2013AP 261 E 6 VApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga612 m²R$ 2.320.000R$ 3.791/m²
- 28/02/2013AP 211 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga466 m²R$ 1.192.875R$ 2.560/m²
- 11/12/2012AP 221 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga466 m²R$ 900.001R$ 1.931/m²
- 11/07/2012AP 231 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga466 m²R$ 1.900.000R$ 4.077/m²
- 27/03/2012AP 231 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga466 m²R$ 1.032.646R$ 2.216/m²
- 17/02/2012AP 101 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga466 m²R$ 900.000R$ 1.931/m²
- 21/12/2011AP 61 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga466 m²R$ 1.201.350R$ 2.578/m²
- 04/11/2011AP 81 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga466 m²R$ 1.600.000R$ 3.433/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.533 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,6 mi
~4 unidades de 466 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.255 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 25 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.006/m² · 2 | R$ 2.481/m² · 10 |
| 2012 | R$ 2.074/m² · 4 | R$ 2.216/m² · 5 |
| 2013 | R$ 3.702/m² · 5 | R$ 3.541/m² · 7 |
| 2014 | R$ 4.292/m² · 1 | R$ 5.718/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.482/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 7.188/m² · 1 |
| 2018 | R$ 4.506/m² · 2 | R$ 5.150/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 4.538/m² · 8 |
| 2020 | R$ 4.721/m² · 1 | R$ 3.484/m² · 4 |
| 2021 | R$ 5.418/m² · 4 | R$ 4.858/m² · 13 |
| 2022 | R$ 5.687/m² · 1 | R$ 5.575/m² · 3 |
| 2023 | R$ 6.438/m² · 1 | R$ 6.485/m² · 4 |
| 2024 | R$ 8.369/m² · 1 | R$ 8.028/m² · 5 |
| 2025 | R$ 7.867/m² · 1 | R$ 6.187/m² · 3 |
| 2026 | R$ 6.974/m² · 1 | R$ 7.725/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.006/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.074/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.702/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.292/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.506/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.721/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 5.418/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.687/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.438/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.369/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.867/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.974/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2589%
- Cessões de direitos13,6%
- Dação, permuta e outros onerosos27,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 89% | R$ 51,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,6% | R$ 2,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,1% | R$ 3,6 mi |
Calculadora
R$ 2.912.406R$ 7.725/m² · curva logradouro