Rua Agnaldo Manuel dos Santos, 270 (Vila Mariana)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.008/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4 mi
- 574 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 2,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.008/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 4 mi (574 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.725/m²Unidade típica
R$ 2,9 mi
~377 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.600/m² – R$ 8.501/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 4,4 mi
Mediana da listaR$ 4.513/m²
Financiadas0%
- 23/07/2025AP 211 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga574 m²R$ 850.000R$ 1.481/m²
- 15/06/2023AP 191 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga574 m²R$ 3.750.000R$ 6.533/m²
- 30/04/2022AP 131 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga574 m²R$ 3.200.000R$ 5.575/m²
- 16/08/2019AP 171 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga574 m²R$ 3.300.000R$ 5.749/m²
- 18/09/2015AP 221 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga574 m²R$ 620.000R$ 1.080/m²
- 03/05/2013AP 231 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga574 m²R$ 1.162.192R$ 2.025/m²
- 17/02/2012AP 251 E 8VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga975 m²R$ 4.400.000R$ 4.513/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.306 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,1 mi
~6 unidades de 574 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.461 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.481/m² · 10 |
| 2012 | R$ 4.513/m² · 1 | R$ 2.216/m² · 5 |
| 2013 | R$ 2.025/m² · 1 | R$ 3.541/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 5.718/m² · 4 |
| 2015 | R$ 1.080/m² · 1 | R$ 3.482/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 7.188/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.150/m² · 5 |
| 2019 | R$ 5.749/m² · 1 | R$ 4.538/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 3.484/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 4.858/m² · 13 |
| 2022 | R$ 5.575/m² · 1 | R$ 5.575/m² · 3 |
| 2023 | R$ 6.533/m² · 1 | R$ 6.485/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 8.028/m² · 5 |
| 2025 | R$ 1.481/m² · 1 | R$ 6.187/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 7.725/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.513/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.025/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.080/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.749/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.575/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.533/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.481/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda758%
- Execuções, leilões e retomadas433%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 58% | R$ 17,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 33% | R$ 5,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 868 mil |
Calculadora
R$ 2.912.406R$ 7.725/m² · curva logradouro