Rua Agnaldo Manuel dos Santos, 357 (Vila Mariana)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.756/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 247 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 700 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.756/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,4 mi (247 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.725/m²Unidade típica
R$ 2,9 mi
~377 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.600/m² – R$ 8.501/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.498/m²
Financiadas33%
- 27/08/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1994247 m²R$ 1.280.000R$ 5.182/m²
- 02/12/2021AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 250 mil (21%)247 m²R$ 1.200.000R$ 4.858/m²
- 10/12/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1994247 m²R$ 1.100.000R$ 4.453/m²
- 19/11/2021AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 300 mil (37%)247 m²R$ 815.000R$ 3.300/m²
- 07/05/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1994247 m²R$ 1.041.000R$ 4.215/m²
- 26/06/2020AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 704 mil (80%)247 m²R$ 880.000R$ 3.563/m²
- 17/01/2020AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1994247 m²R$ 750.000R$ 3.036/m²
- 21/02/2019AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1994247 m²R$ 850.000R$ 3.441/m²
- 13/02/2017AP 12Apartamento em condomínio · construído em 199450% transferidoSFH · R$ 290 mil (70%)247 m²R$ 415.000—
- 12/08/2015AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1994247 m²R$ 850.000R$ 3.441/m²
- 12/06/2015AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1994247 m²R$ 864.000R$ 3.498/m²
- 30/04/2015AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1994247 m²R$ 860.000R$ 3.482/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,6 mi
~11 unidades de 247 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 327 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
4 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 295 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.481/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 2.216/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 3.541/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 5.718/m² · 4 |
| 2015 | R$ 3.482/m² · 3 | R$ 3.482/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 7.188/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.150/m² · 5 |
| 2019 | R$ 3.441/m² · 1 | R$ 4.538/m² · 8 |
| 2020 | R$ 3.300/m² · 2 | R$ 3.484/m² · 4 |
| 2021 | R$ 4.334/m² · 4 | R$ 4.858/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 5.575/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 6.485/m² · 4 |
| 2024 | R$ 5.182/m² · 1 | R$ 8.028/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 6.187/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 7.725/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.482/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.441/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.300/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.334/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.182/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- Sem financiamento informado867%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 7,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Partilhas e divisões17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 10,9 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,7% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 2.912.406R$ 7.725/m² · curva logradouro