Rua Agnaldo Manuel dos Santos, 285 (Vila Mariana)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.303/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 493 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 2,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.303/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 2,1 mi (493 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.725/m²Unidade típica
R$ 2,9 mi
~377 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.600/m² – R$ 8.501/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 2,7 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 2.028/m²
Financiadas0%
- 12/08/2026AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1999493 m²R$ 2.700.000R$ 5.477/m²
- 29/07/2026AP 121 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 199975% transferidoc/ vaga493 m²R$ 3.000.000—
- 24/03/2023AP 281Apartamento em condomínio · construído em 1999507 m²R$ 2.800.000R$ 5.523/m²
- 26/02/2019AP 271Apartamento em condomínio · construído em 1999507 m²R$ 584.700R$ 1.153/m²
- 11/01/2019AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1999493 m²R$ 1.400.000R$ 2.840/m²
- 23/12/2015AP 181Apartamento em condomínio · construído em 199950% transferido493 m²R$ 1.174.789—
- 11/08/2014AP 261Apartamento em condomínio · construído em 1999507 m²R$ 2.000.000R$ 3.945/m²
- 17/07/2014AP 261Apartamento em condomínio · construído em 1999507 m²R$ 446.000R$ 880/m²
- 22/11/2011AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1999493 m²R$ 565.210R$ 1.146/m²
- 06/07/2011AP 201Apartamento em condomínio · construído em 1999493 m²R$ 600.000R$ 1.217/m²
- 27/06/2011AP 91Apartamento em condomínio · construído em 199950% transferido493 m²R$ 220.000—
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.101 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 53 mi
~25 unidades de 493 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
91 m
projeção 506 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 11 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.182/m² · 2 | R$ 2.481/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 2.216/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 3.541/m² · 7 |
| 2014 | R$ 2.412/m² · 2 | R$ 5.718/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.482/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 7.188/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.150/m² · 5 |
| 2019 | R$ 1.997/m² · 2 | R$ 4.538/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 3.484/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 4.858/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 5.575/m² · 3 |
| 2023 | R$ 5.523/m² · 1 | R$ 6.485/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 8.028/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 6.187/m² · 3 |
| 2026 | R$ 5.477/m² · 1 | R$ 7.725/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.182/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.412/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.997/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.523/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.477/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1173%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Operações societárias16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 73% | R$ 15,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 2 mi |
| Operações societárias | 1 | 6,7% | R$ 445 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 3,8 mi |
Calculadora
R$ 2.912.406R$ 7.725/m² · curva logradouro