Rua Afonso Celso (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 621 compras e vendas na Rua Afonso Celso, na Vila Mariana, desde 2011 (125 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.545/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 171, com 67 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.545/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 621
- 125 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 36
- Imóvel típico
- R$ 720 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.545/m²11 vendas · mediana R$ 670 mil (110 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 720 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.548/m² – R$ 7.008/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 336
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 6.562/m²
Financiadas30%
- 20/08/2026Rua Afonso Celso, 833AP 11 - 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga190 m²R$ 1.200.000R$ 6.316/m²
- 27/08/2026Rua Afonso Celso, 694APTO 11 BL DApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 275 mil (36%)110 m²R$ 774.000R$ 7.036/m²
- 04/08/2026Rua Afonso Celso, 83A4 APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 197453 m²R$ 299.000R$ 5.642/m²
- 01/07/2026Rua Afonso Celso, 92AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga115 m²R$ 550.000R$ 4.783/m²
- 16/06/2026Rua Afonso Celso, 123AP 12 E VG 2 GApartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 390 mil (69%)c/ vaga133 m²R$ 568.000R$ 4.271/m²
- 18/05/2026Rua Afonso Celso, 171AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2003Consórcio · R$ 685 mil (100%)96 m²R$ 685.000R$ 7.135/m²
- 27/05/2026Rua Afonso Celso, 92AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 197066,66% transferidoc/ vaga115 m²R$ 300.000—
- 06/02/2026Rua Afonso Celso, 171AP 102Apartamento em condomínio · construído em 200396 m²R$ 670.000R$ 6.979/m²
- 29/01/2026Rua Afonso Celso, 171AP 33Apartamento em condomínio · construído em 200384 m²R$ 600.000R$ 7.143/m²
- 26/12/2025Rua Afonso Celso, 694BL A APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1971110 m²R$ 750.000R$ 6.818/m²
- 15/10/2025Rua Afonso Celso, 694BL D AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1975110 m²R$ 720.000R$ 6.545/m²
- 03/10/2025Rua Afonso Celso, 694BL A APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1971110 m²R$ 600.000R$ 5.455/m²
- 24/09/2025Rua Afonso Celso, 833AP 131 - 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200876,23% transferidoc/ vaga228 m²R$ 901.000—
- 26/08/2025Rua Afonso Celso, 171AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 396 mil (50%)118 m²R$ 800.000R$ 6.780/m²
- 27/08/2025Rua Afonso Celso, 83A4 APTO 45Apartamento em condomínio · construído em 1974MCMV · R$ 221 mil (50%)64 m²R$ 445.000R$ 6.953/m²
- 17/07/2025Rua Afonso Celso, 83A5 AP 52Apartamento em condomínio · construído em 197453 m²R$ 330.000R$ 6.226/m²
- 25/07/2025Rua Afonso Celso, 171AP 31Apartamento em condomínio · construído em 200396 m²R$ 50.667R$ 528/m²
- 25/06/2025Rua Afonso Celso, 694BL B AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1975110 m²R$ 850.000R$ 7.727/m²
- 04/06/2025Rua Afonso Celso, 83A2 AP 23Apartamento em condomínio · construído em 197453 m²R$ 350.000R$ 6.604/m²
- 26/05/2025Rua Afonso Celso, 833AP 42 - 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga190 m²R$ 1.250.000R$ 6.579/m²
- 23/05/2025Rua Afonso Celso, 694BL D AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 320 mil (49%)110 m²R$ 652.000R$ 5.927/m²
- 13/05/2025Rua Afonso Celso, 694BL B AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 400 mil (63%)110 m²R$ 630.000R$ 5.727/m²
- 17/03/2025Rua Afonso Celso, 171AP 31Apartamento em condomínio · construído em 20030,83% transferidoSFH · R$ 440 mil (71%)96 m²R$ 620.000—
- 19/02/2025Rua Afonso Celso, 694BL A APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1971110 m²R$ 442.444R$ 4.022/m²
- 12/12/2024Rua Afonso Celso, 92AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga115 m²R$ 550.000R$ 4.783/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
66 de 526 compras
Financiado mediano
R$ 354 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
95
49 leilões/retomadas · 17 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.431/m² · 12 | R$ 2.642/m² · 1708 |
| 2012 | R$ 3.385/m² · 10 | R$ 3.233/m² · 1734 |
| 2013 | R$ 3.140/m² · 11 | R$ 3.760/m² · 1665 |
| 2014 | R$ 3.323/m² · 16 | R$ 4.187/m² · 1344 |
| 2015 | R$ 2.382/m² · 15 | R$ 4.175/m² · 1107 |
| 2016 | R$ 4.237/m² · 9 | R$ 4.410/m² · 1119 |
| 2017 | R$ 4.677/m² · 16 | R$ 4.815/m² · 1269 |
| 2018 | R$ 1.265/m² · 16 | R$ 4.690/m² · 1350 |
| 2019 | R$ 5.313/m² · 22 | R$ 4.897/m² · 1522 |
| 2020 | R$ 5.480/m² · 10 | R$ 5.187/m² · 1582 |
| 2021 | R$ 5.738/m² · 26 | R$ 5.512/m² · 2260 |
| 2022 | R$ 5.871/m² · 8 | R$ 5.625/m² · 1703 |
| 2023 | R$ 6.091/m² · 17 | R$ 6.238/m² · 2020 |
| 2024 | R$ 6.218/m² · 13 | R$ 6.492/m² · 2496 |
| 2025 | R$ 6.562/m² · 12 | R$ 6.871/m² · 2812 |
| 2026 | R$ 6.647/m² · 8 | R$ 7.067/m² · 1831 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 2.431/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 3.385/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 3.140/m² |
| 2014 | 16 vendas · R$ 3.323/m² |
| 2015 | 15 vendas · R$ 2.382/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 4.237/m² |
| 2017 | 16 vendas · R$ 4.677/m² |
| 2018 | 16 vendas · R$ 1.265/m² |
| 2019 | 22 vendas · R$ 5.313/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 5.480/m² |
| 2021 | 26 vendas · R$ 5.738/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 5.871/m² |
| 2023 | 17 vendas · R$ 6.091/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 6.218/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 6.562/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 6.647/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 38 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.432/m² – R$ 1.740/m² | 0 |
| R$ 1.740/m² – R$ 2.048/m² | 1 |
| R$ 2.048/m² – R$ 2.356/m² | 0 |
| R$ 2.356/m² – R$ 2.664/m² | 0 |
| R$ 2.664/m² – R$ 2.972/m² | 0 |
| R$ 2.972/m² – R$ 3.280/m² | 1 |
| R$ 3.280/m² – R$ 3.588/m² | 0 |
| R$ 3.588/m² – R$ 3.896/m² | 0 |
| R$ 3.896/m² – R$ 4.204/m² | 1 |
| R$ 4.204/m² – R$ 4.512/m² | 1 |
| R$ 4.512/m² – R$ 4.820/m² | 2 |
| R$ 4.820/m² – R$ 5.128/m² | 0 |
| R$ 5.128/m² – R$ 5.436/m² | 2 |
| R$ 5.436/m² – R$ 5.744/m² | 5 |
| R$ 5.744/m² – R$ 6.052/m² | 1 |
| R$ 6.052/m² – R$ 6.361/m² | 3 |
| R$ 6.361/m² – R$ 6.669/m² | 4 |
| R$ 6.669/m² – R$ 6.977/m² | 6 |
| R$ 6.977/m² – R$ 7.285/m² | 7 |
| R$ 7.285/m² – R$ 7.593/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19696611%
- Anos 7027145%
- Anos 8050,8%
- Anos 90467,6%
- 2000–200920834%
- 2010 em diante71,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 66 | 11% | R$ 49,5 mi |
| Anos 70 | 271 | 45% | R$ 112,3 mi |
| Anos 80 | 5 | 0,8% | R$ 18,5 mi |
| Anos 90 | 46 | 7,6% | R$ 20,7 mi |
| 2000–2009 | 208 | 34% | R$ 112,4 mi |
| 2010 em diante | 7 | 1,2% | R$ 30,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6014%
- Minha Casa Minha Vida10,2%
- Consórcio51,1%
- Sem financiamento informado37085%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 60 | 14% | R$ 38,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,2% | R$ 445 mil |
| Consórcio | 5 | 1,1% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 370 | 85% | R$ 218 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda52685%
- Cessões de direitos182,9%
- Execuções, leilões e retomadas497,9%
- Operações societárias20,3%
- Partilhas e divisões30,5%
- Dação, permuta e outros onerosos233,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 526 | 85% | R$ 300,8 mi |
| Cessões de direitos | 18 | 2,9% | R$ 6,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 49 | 7,9% | R$ 21 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,3% | R$ 1,4 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,5% | R$ 130 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 23 | 3,7% | R$ 30,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical37562%
- Residencial horizontal396,5%
- Comercial vertical477,8%
- Comercial horizontal14023%
- Barracão, oficina, armazém e indústria20,3%
- Terreno10,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 375 | 62% | R$ 159,8 mi |
| Residencial horizontal | 39 | 6,5% | R$ 28,2 mi |
| Comercial vertical | 47 | 7,8% | R$ 42,6 mi |
| Comercial horizontal | 140 | 23% | R$ 102,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 0,3% | R$ 11,5 mi |
| Terreno | 1 | 0,2% | R$ 8,8 mi |
Calculadora
R$ 720.000R$ 6.545/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Afonso Celso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Outros | 2 | R$ 17.810/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 46 | Loja | 2 | R$ 20.931/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 16.306/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 12.691/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 83 | Apartamento | 13 | R$ 6.920/m² | R$ 367 mil |
| Nº 92 | Apartamento | 16 | R$ 5.629/m² | R$ 647 mil |
| Nº 115 | Casa | 2 | R$ 7.485/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 123 | Apartamento | 8 | R$ 5.458/m² | R$ 465 mil |
| Nº 140 | Loja | 1 | R$ 3.371/m² | R$ 512 mil |
| Nº 154 | Loja | 1 | R$ 3.127/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 171 | Apartamento | 67 | R$ 7.135/m² | R$ 670 mil |
| Nº 230 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.470/m² | R$ 886 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 6.630/m² | R$ 994 mil |
| Nº 266 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.541/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 278 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 24.138/m² | R$ 27,9 mi |
| Nº 294 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.491/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 328 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.894/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 9.031/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 16.170/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 6.509/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 522 | Casa | 2 | R$ 8.882/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 552 | Sala | 22 | R$ 7.008/m² | R$ 623 mil |
| Nº 567 | Apartamento | 6 | R$ 6.333/m² | R$ 718 mil |
| Nº 578 | Casa | 1 | R$ 10.686/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 594 | Loja | 1 | R$ 13.432/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 611 | Casa | 1 | R$ 8.509/m² | R$ 962 mil |
| Nº 694 | Apartamento | 48 | R$ 6.682/m² | R$ 735 mil |
| Nº 773 | Casa | 1 | R$ 9.896/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 781 | Prédio inteiro | 2 | R$ 22.143/m² | R$ 2 mi |
| Nº 789 | Loja | 1 | R$ 18.729/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 797 | Prédio inteiro | 1 | R$ 17.370/m² | R$ 10,9 mi |
| Nº 803 | Prédio inteiro | 1 | R$ 25.768/m² | R$ 11,1 mi |
| Nº 833 | Apartamento | 63 | R$ 7.791/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 871 | Casa | 1 | R$ 8.441/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 881 | Loja | 1 | R$ 8.704/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 883 | Loja | 1 | R$ 8.289/m² | R$ 2,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Afonso Celso
Quanto custa o metro quadrado na Rua Afonso Celso?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Afonso Celso é de R$ 6.545/m², 7% abaixo da mediana da Vila Mariana (R$ 7.019/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Afonso Celso?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Afonso Celso vale cerca de R$ 720 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Afonso Celso?
É o nº 171, com 67 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Afonso Celso?
A Prefeitura registrou 621 compras e vendas na Rua Afonso Celso, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 125 nos últimos 3 anos, em 36 endereços diferentes.