Rua Afonso Celso, 833 (Vila Mariana)
Foram registradas 65 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.791/m²
- Vendas registradas
- 65
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 190 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.791/m²Neste prédio: 63 vendas · mediana R$ 1,5 mi (190 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.545/m²Unidade típica
R$ 720 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.548/m² – R$ 7.008/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 63
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 4.817/m²
Financiadas21%
- 20/08/2026AP 11 - 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga190 m²R$ 1.200.000R$ 6.316/m²
- 24/09/2025AP 131 - 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200876,23% transferidoc/ vaga228 m²R$ 901.000—
- 26/05/2025AP 42 - 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga190 m²R$ 1.250.000R$ 6.579/m²
- 08/08/2024AP 43 - 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200850% transferidoc/ vaga190 m²R$ 500.000—
- 26/06/2024AP 53 - 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga190 m²R$ 1.275.000R$ 6.711/m²
- 23/05/2024AP 142 - 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga228 m²R$ 1.600.000R$ 7.018/m²
- 12/01/20241809AUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.215.000—
- 28/12/2023apto 107BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 278.858—
- 08/12/2023AP 1702AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 239.182—
- 01/11/2023AP 104 - 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga190 m²R$ 1.300.000R$ 6.842/m²
- 27/11/2023AP 32 - 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 360 mil (28%)c/ vaga190 m²R$ 1.280.000R$ 6.737/m²
- 04/10/2023ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.043.400—
- 18/10/2023AP 1809AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 897.632—
- 10/10/2023ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 728.722—
- 29/09/2023ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 950.000—
- 22/09/2023AP 108-BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 298.226—
- 30/08/2023AP 1602AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 246.305—
- 27/06/2023AP 191 - 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga412 m²R$ 2.700.000R$ 6.553/m²
- 20/06/2023APTO 308BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 316.728—
- 20/06/2023APTO 123AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 289.062—
- 17/03/2023205BUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 256 mil (70%)—R$ 365.000—
- 27/02/2023AP 192 - 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga412 m²R$ 2.383.000R$ 5.784/m²
- 10/02/2023AP 171 - 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga259 m²R$ 1.700.000R$ 6.564/m²
- 04/11/2022AP 42 - 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga190 m²R$ 1.160.000R$ 6.105/m²
- 22/11/2021AP 121 - 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga317 m²R$ 1.870.000R$ 5.899/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.867 m²
61 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 97,8 mi
~66 unidades de 190 m²
Vendas registradas
65
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 1.965 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
12 de 172 compras
Financiado mediano
R$ 550 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
26
1 leilões/retomadas · 17 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.864/m² · 8 | R$ 2.431/m² · 12 |
| 2012 | R$ 2.318/m² · 9 | R$ 3.385/m² · 10 |
| 2013 | R$ 3.040/m² · 5 | R$ 3.140/m² · 11 |
| 2014 | R$ 4.261/m² · 6 | R$ 3.323/m² · 16 |
| 2015 | R$ 3.921/m² · 4 | R$ 2.382/m² · 15 |
| 2016 | R$ 4.816/m² · 1 | R$ 4.237/m² · 9 |
| 2017 | R$ 4.830/m² · 4 | R$ 4.677/m² · 16 |
| 2018 | R$ 3.786/m² · 2 | R$ 1.265/m² · 16 |
| 2019 | R$ 5.421/m² · 5 | R$ 5.313/m² · 22 |
| 2020 | R$ 5.480/m² · 2 | R$ 5.480/m² · 10 |
| 2021 | R$ 5.897/m² · 10 | R$ 5.738/m² · 26 |
| 2022 | R$ 6.105/m² · 1 | R$ 5.871/m² · 8 |
| 2023 | R$ 6.564/m² · 5 | R$ 6.091/m² · 17 |
| 2024 | R$ 6.864/m² · 2 | R$ 6.218/m² · 13 |
| 2025 | R$ 6.579/m² · 1 | R$ 6.562/m² · 12 |
| 2026 | R$ 6.316/m² · 1 | R$ 6.647/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.864/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 2.318/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.040/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 4.261/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.921/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.816/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 4.830/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.786/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 5.421/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.480/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 5.897/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.105/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 6.564/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.864/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.579/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.316/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)128,5%
- Sem financiamento informado13092%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 8,5% | R$ 12,5 mi |
| Sem financiamento informado | 130 | 92% | R$ 101,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17287%
- Cessões de direitos168,1%
- Execuções, leilões e retomadas10,5%
- Operações societárias10,5%
- Partilhas e divisões10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos73,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 172 | 87% | R$ 133,3 mi |
| Cessões de direitos | 16 | 8,1% | R$ 4,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,5% | R$ 1,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,5% | R$ 1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,5% | R$ 32 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 3,5% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical7843%
- Comercial horizontal10256%
- Terreno10,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 78 | 43% | R$ 72,8 mi |
| Comercial horizontal | 102 | 56% | R$ 52,8 mi |
| Terreno | 1 | 0,6% | R$ 8,8 mi |
Calculadora
R$ 720.000R$ 6.545/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Afonso Celso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 611 | Casa | 1 | R$ 8.509/m² | R$ 962 mil |
| Nº 694 | Apartamento | 48 | R$ 6.682/m² | R$ 735 mil |
| Nº 773 | Casa | 1 | R$ 9.896/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 781 | Prédio inteiro | 2 | R$ 22.143/m² | R$ 2 mi |
| Nº 789 | Loja | 1 | R$ 18.729/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 797 | Prédio inteiro | 1 | R$ 17.370/m² | R$ 10,9 mi |
| Nº 803 | Prédio inteiro | 1 | R$ 25.768/m² | R$ 11,1 mi |
| Nº 871 | Casa | 1 | R$ 8.441/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 881 | Loja | 1 | R$ 8.704/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 883 | Loja | 1 | R$ 8.289/m² | R$ 2,1 mi |