Avenida Prefeito Fabio Prado, 670 (Vila Mariana)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.683/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 665 mil
- 142 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 750 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.683/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 665 mil (142 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.683/m²Unidade típica
R$ 665 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.173/m² – R$ 5.106/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 4.049/m²
Financiadas30%
- 17/03/2026AP 63 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga142 m²R$ 750.000R$ 5.282/m²
- 12/02/2026AP 62 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga142 m²R$ 645.000R$ 4.542/m²
- 27/02/2026AP 53 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 368 mil (64%)c/ vaga142 m²R$ 575.000R$ 4.049/m²
- 19/12/2025AP 112 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFI · R$ 535 mil (78%)c/ vaga142 m²R$ 685.000R$ 4.824/m²
- 04/07/2025AP 102 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga142 m²R$ 780.000R$ 5.493/m²
- 02/08/2024AP 114 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 400 mil (62%)c/ vaga142 m²R$ 650.000R$ 4.577/m²
- 09/09/2022AP 81 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga142 m²R$ 580.000R$ 4.085/m²
- 09/05/2022AP 23 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga142 m²R$ 740.000R$ 5.211/m²
- 01/02/2016AP 52 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga142 m²R$ 490.000R$ 3.451/m²
- 02/07/2015AP 111 VGApartamento em condomínio · construído em 199040% transferidoc/ vaga142 m²R$ 160.000—
- 11/12/2014AP 102 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 512 mil (85%)c/ vaga142 m²R$ 605.000R$ 4.261/m²
- 25/08/2014AP 23 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 275 mil (71%)c/ vaga142 m²R$ 387.000R$ 2.725/m²
- 12/12/2012AP 91 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga142 m²R$ 315.000R$ 2.218/m²
- 19/10/2012AP 63 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga142 m²R$ 480.000R$ 3.380/m²
- 18/09/2012AP 111 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga142 m²R$ 400.000R$ 2.817/m²
- 21/08/2012AP 101 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga142 m²R$ 300.000R$ 2.113/m²
- 27/04/2012AP 113 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 75 mil (18%)c/ vaga142 m²R$ 425.000R$ 2.993/m²
- 19/05/2011AP 83 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga142 m²R$ 320.000R$ 2.254/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.609 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,3 mi
~32 unidades de 142 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 380 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.254/m² · 1 | R$ 2.254/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.817/m² · 5 | R$ 2.218/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 3.392/m² · 2 |
| 2014 | R$ 3.493/m² · 2 | R$ 2.529/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 2.632/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.451/m² · 1 | R$ 3.407/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.545/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.977/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.248/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.754/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.577/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.648/m² · 2 | R$ 4.254/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.735/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.577/m² · 1 | R$ 4.577/m² · 3 |
| 2025 | R$ 5.158/m² · 2 | R$ 4.824/m² · 5 |
| 2026 | R$ 4.542/m² · 3 | R$ 4.296/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.254/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.817/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.493/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.451/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.648/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.577/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.158/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.542/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- SFI, carteira hipotecária e outros110%
- Sem financiamento informado770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 1,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 10% | R$ 685 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 9,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 299 mil |
Calculadora
R$ 665.000R$ 4.683/m² · curva logradouro