Avenida Prefeito Fabio Prado, 211 (Vila Mariana)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (sala, R$ 291 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 2.851/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 292 mil
104 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 291 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 2.851/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 292 mil (104 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.851/m²
Unidade típica
R$ 297 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.757/m² – R$ 2.929/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 291 mil
Maior valorR$ 679 mil
Mediana da listaR$ 4.195/m²
Financiadas5%
  1. 10/04/2026CJ 28 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga100 m²R$ 290.700R$ 2.907/m²
  2. 15/12/2025CJ 21 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga104 m²R$ 436.304R$ 4.195/m²
  3. 25/11/2025CJ 24 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga100 m²R$ 293.607R$ 2.936/m²
  4. 25/11/2025CJ 23 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga107 m²R$ 293.607R$ 2.744/m²
  5. 25/11/2025CJ 26 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga109 m²R$ 290.700R$ 2.667/m²
  6. 25/11/2025CJ 25 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga104 m²R$ 290.700R$ 2.795/m²
  7. 24/06/2025CJ 32 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga109 m²R$ 460.000R$ 4.220/m²
  8. 24/06/2025CJ 36 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga109 m²R$ 460.000R$ 4.220/m²
  9. 24/06/2025CJ 37 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga108 m²R$ 455.000R$ 4.213/m²
  10. 24/06/2025CJ 31 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga104 m²R$ 44.000R$ 423/m²
  11. 14/06/2024CJ 41 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga104 m²R$ 679.190R$ 6.531/m²
  12. 25/04/2024CJ 22 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga109 m²R$ 436.313R$ 4.003/m²
  13. 26/12/2022CJ 27 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015SFH · R$ 350 mil (70%)c/ vaga108 m²R$ 500.000R$ 4.630/m²
  14. 26/12/2022CJ 27 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga108 m²R$ 2.500R$ 23/m²
  15. 26/12/2022CJ 27 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga108 m²R$ 31R$ 0/m²
  16. 03/08/2022CJ 47 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga108 m²R$ 490.000R$ 4.537/m²
  17. 25/05/2021CJ 38 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga100 m²R$ 552.606R$ 5.526/m²
  18. 22/03/2021CJ 35 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga104 m²R$ 449.350R$ 4.321/m²
  19. 25/08/2020CJ 63 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga107 m²R$ 475.000R$ 4.439/m²

Este endereço

Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.000 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 292 mil
1 unidade de 104 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
5%
1 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2020202220252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2020R$ 4.439/m² · 1R$ 4.439/m² · 1
2021R$ 4.923/m² · 2R$ 4.923/m² · 2
2022R$ 2.280/m² · 4R$ 4.583/m² · 2
2024R$ 5.267/m² · 2R$ 5.267/m² · 2
2025R$ 2.936/m² · 9R$ 3.566/m² · 8
2026R$ 2.907/m² · 1R$ 2.907/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · sala

051020202021202220249 vendas20252026
Ver tabela
20201 vendas · R$ 4.439/m²
20212 vendas · R$ 4.923/m²
20224 vendas · R$ 2.280/m²
20242 vendas · R$ 5.267/m²
20259 vendas · R$ 2.936/m²
20261 vendas · R$ 2.907/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,5%
  • Sem financiamento informado2195%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,5%R$ 500 mil
Sem financiamento informado2195%R$ 15,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2281%
  • Dação, permuta e outros onerosos519%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2281%R$ 15,7 mi
Dação, permuta e outros onerosos519%R$ 2,7 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial horizontal27,4%
  • Comercial vertical2385%
  • Terreno27,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal27,4%R$ 5 mi
Comercial vertical2385%R$ 9,2 mi
Terreno27,4%R$ 4,1 mi

Calculadora

R$ 296.514R$ 2.851/m² · curva bairro

Outros endereços na Avenida Prefeito Fabio Prado

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 110Apartamento10R$ 5.518/m²R$ 1,2 mi
Nº 165Prédio inteiro1R$ 10.145/m²R$ 3,5 mi
Nº 175Casa1R$ 25.313/m²R$ 7,6 mi
Nº 245Apartamento11R$ 4.425/m²R$ 1,1 mi
Nº 484Apartamento10R$ 4.584/m²R$ 1,2 mi
Nº 655Apartamento6R$ 4.179/m²R$ 1,8 mi
Nº 670Apartamento17R$ 4.683/m²R$ 665 mil

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