Avenida Prefeito Fabio Prado, 655 (Vila Mariana)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 506 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 4.179/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,8 mi
437 m² típicos
Última venda
jun/2025
R$ 506 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.179/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,8 mi (437 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.683/m²
Unidade típica
R$ 665 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.173/m² – R$ 5.106/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2025 · R$ 506 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 2.517/m²
Financiadas—
  1. 26/06/2025AP 12 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga597 m²R$ 505.780R$ 847/m²
  2. 29/05/2018AP 08 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga437 m²R$ 1.487.335R$ 3.404/m²
  3. 29/08/2017AP 01 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga437 m²R$ 1.180.000R$ 2.700/m²
  4. 22/05/2015AP 09 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga437 m²R$ 1.150.000R$ 2.632/m²
  5. 28/11/2014AP 10 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga437 m²R$ 800.000R$ 1.831/m²
  6. 23/05/2014AP 08 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga437 m²R$ 1.060.000R$ 2.426/m²
  7. 28/02/2014AP 05 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga437 m²R$ 1.100.000R$ 2.517/m²
  8. 14/03/2013AP 01 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 198975% transferidoc/ vaga437 m²R$ 500.000—

Este endereço

Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.310 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,8 mi
~7 unidades de 437 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 290 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.254/m² · 3
2012—R$ 2.218/m² · 7
2013—R$ 3.392/m² · 2
2014R$ 2.426/m² · 3R$ 2.529/m² · 7
2015R$ 2.632/m² · 1R$ 2.632/m² · 3
2016—R$ 3.407/m² · 2
2017R$ 2.700/m² · 1R$ 3.545/m² · 5
2018R$ 3.404/m² · 1R$ 2.977/m² · 3
2019—R$ 3.248/m² · 2
2020—R$ 3.754/m² · 2
2021—R$ 3.577/m² · 1
2022—R$ 4.254/m² · 4
2023—R$ 3.735/m² · 1
2024—R$ 4.577/m² · 3
2025R$ 847/m² · 1R$ 4.824/m² · 5
2026—R$ 4.296/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas20142015201720182025
Ver tabela
20143 vendas · R$ 2.426/m²
20151 vendas · R$ 2.632/m²
20171 vendas · R$ 2.700/m²
20181 vendas · R$ 3.404/m²
20251 vendas · R$ 847/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda873%
  • Execuções, leilões e retomadas218%
  • Operações societárias19,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda873%R$ 7,8 mi
Execuções, leilões e retomadas218%R$ 2,8 mi
Operações societárias19,1%R$ 222 mil

Calculadora

R$ 665.000R$ 4.683/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Prefeito Fabio Prado

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 110Apartamento10R$ 5.518/m²R$ 1,2 mi
Nº 165Prédio inteiro1R$ 10.145/m²R$ 3,5 mi
Nº 175Casa1R$ 25.313/m²R$ 7,6 mi
Nº 211Sala16R$ 2.851/m²R$ 292 mil
Nº 245Apartamento11R$ 4.425/m²R$ 1,1 mi
Nº 484Apartamento10R$ 4.584/m²R$ 1,2 mi
Nº 670Apartamento17R$ 4.683/m²R$ 665 mil

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