Avenida Lins de Vasconcelos, 2362 (Vila Mariana)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (loja, R$ 9,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, comercial horizontal · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 3.486/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 10,6 mi
- 3053 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 9,5 mi
Preço mediano · Loja
R$ 3.486/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 10,6 mi (3.053 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.843/m²Unidade típica
R$ 1,8 mi
~372 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.147/m² – R$ 5.588/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 9,5 mi
Maior valorR$ 9,5 mi
Mediana da listaR$ 3.112/m²
Financiadas—
- 12/02/2026FD R ALVARO NETOLoja · construído em 19803.053 m²R$ 9.500.000R$ 3.112/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Loja
Terreno
2.384 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,3 mi
~26 unidades de 116 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 795 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.457/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.005/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.571/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 6.288/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.994/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 7.182/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.504/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.576/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 4.806/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.683/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.938/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.112/m² · 1 | R$ 4.492/m² · 3 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 9,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 373 mil |
Calculadora
R$ 1.801.288R$ 4.842/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Lins de Vasconcelos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2274 | Apartamento | 1 | R$ 4.822/m² | R$ 439 mil |
| Nº 2308 | Prédio inteiro | 1 | R$ 761/m² | R$ 243 mil |
| Nº 2323 | Apartamento | 4 | R$ 5.533/m² | R$ 531 mil |
| Nº 2340 | Loja | 1 | R$ 5.032/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 2359 | Apartamento | 4 | R$ 3.881/m² | R$ 384 mil |
| Nº 2397 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.774/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 2412 | Casa | 1 | R$ 3.444/m² | R$ 241 mil |
| Nº 2416 | Casa | 1 | R$ 2.411/m² | R$ 241 mil |
| Nº 2418 | Loja | 1 | R$ 3.066/m² | R$ 491 mil |
| Nº 2450 | Loja | 1 | R$ 15.025/m² | R$ 13,6 mi |