Avenida Lins de Vasconcelos, 2359 (Vila Mariana)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.881/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 384 mil
99 m² típicos
Última venda
jun/2025
R$ 300 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.881/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 384 mil (99 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.064/m²
Unidade típica
R$ 819 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.143/m² – R$ 9.011/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 3.030/m²
Financiadas—
  1. 27/06/2025APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197099 m²R$ 300.000R$ 3.030/m²
  2. 26/03/2021APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 165 mil (55%)99 m²R$ 300.000R$ 3.030/m²
  3. 09/04/2020APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 250 mil (74%)100 m²R$ 340.000R$ 3.400/m²
  4. 24/01/2019APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197099 m²R$ 245.000R$ 2.475/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
540 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5 mi
~13 unidades de 99 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 394 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.369/m² · 34
2012—R$ 2.447/m² · 61
2013—R$ 3.042/m² · 48
2014—R$ 3.817/m² · 30
2015—R$ 4.368/m² · 30
2016—R$ 3.211/m² · 26
2017—R$ 4.227/m² · 15
2018—R$ 4.528/m² · 16
2019R$ 2.475/m² · 1R$ 4.311/m² · 22
2020R$ 3.400/m² · 1R$ 4.876/m² · 19
2021R$ 3.030/m² · 1R$ 3.848/m² · 42
2022—R$ 5.912/m² · 22
2023—R$ 5.172/m² · 21
2024—R$ 4.506/m² · 16
2025R$ 3.030/m² · 1R$ 6.240/m² · 23
2026—R$ 7.148/m² · 33

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas2019202020212025
Ver tabela
20191 vendas · R$ 2.475/m²
20201 vendas · R$ 3.400/m²
20211 vendas · R$ 3.030/m²
20251 vendas · R$ 3.030/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
  • Sem financiamento informado360%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%R$ 640 mil
Sem financiamento informado360%R$ 1,1 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical480%
  • Comercial vertical120%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical480%R$ 1,2 mi
Comercial vertical120%R$ 560 mil

Calculadora

R$ 819.431R$ 7.064/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Lins de Vasconcelos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2274Apartamento1R$ 4.822/m²R$ 439 mil
Nº 2308Prédio inteiro1R$ 761/m²R$ 243 mil
Nº 2323Apartamento4R$ 5.533/m²R$ 531 mil
Nº 2340Loja1R$ 5.032/m²R$ 2,6 mi
Nº 2362Loja1R$ 3.486/m²R$ 10,6 mi
Nº 2397Galpão, indústria e serviços1R$ 5.774/m²R$ 4,3 mi
Nº 2412Casa1R$ 3.444/m²R$ 241 mil
Nº 2416Casa1R$ 2.411/m²R$ 241 mil
Nº 2418Loja1R$ 3.066/m²R$ 491 mil
Nº 2450Loja1R$ 15.025/m²R$ 13,6 mi

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