Avenida Lins de Vasconcelos, 2274 (Vila Mariana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2019 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.822/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 439 mil
- 91 m² típicos
- Última venda
- mar/2019
- R$ 290 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.822/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 439 mil (91 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.064/m²Unidade típica
R$ 819 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.143/m² – R$ 9.011/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2019 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 3.187/m²
Financiadas—
- 08/03/2019AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 120 mil (41%)91 m²R$ 290.000R$ 3.187/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
298 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,7 mi
~13 unidades de 116 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 215 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
41% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.369/m² · 34 |
| 2012 | — | R$ 2.447/m² · 61 |
| 2013 | — | R$ 3.042/m² · 48 |
| 2014 | — | R$ 3.817/m² · 30 |
| 2015 | — | R$ 4.368/m² · 30 |
| 2016 | — | R$ 3.211/m² · 26 |
| 2017 | — | R$ 4.227/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 4.528/m² · 16 |
| 2019 | R$ 3.187/m² · 1 | R$ 4.311/m² · 22 |
| 2020 | — | R$ 4.876/m² · 19 |
| 2021 | — | R$ 3.848/m² · 42 |
| 2022 | — | R$ 5.912/m² · 22 |
| 2023 | — | R$ 5.172/m² · 21 |
| 2024 | — | R$ 4.506/m² · 16 |
| 2025 | — | R$ 6.240/m² · 23 |
| 2026 | — | R$ 7.148/m² · 33 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical133%
- Comercial horizontal267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 33% | R$ 290 mil |
| Comercial horizontal | 2 | 67% | R$ 594 mil |
Calculadora
R$ 819.431R$ 7.064/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Lins de Vasconcelos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2206 | Loja | 2 | R$ 7.655/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 2237 | Casa | 1 | R$ 7.242/m² | R$ 869 mil |
| Nº 2247 | Loja | 1 | R$ 3.859/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 2308 | Prédio inteiro | 1 | R$ 761/m² | R$ 243 mil |
| Nº 2323 | Apartamento | 4 | R$ 5.533/m² | R$ 531 mil |
| Nº 2340 | Loja | 1 | R$ 5.032/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 2359 | Apartamento | 4 | R$ 3.881/m² | R$ 384 mil |
| Nº 2362 | Loja | 1 | R$ 3.486/m² | R$ 10,6 mi |
| Nº 2397 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.774/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 2412 | Casa | 1 | R$ 3.444/m² | R$ 241 mil |