Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 336 (Vila Mariana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1950, residencial vertical · padrão c.
- Terreno (mediana)
- R$ 15.631/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 11,7 mi
- 740 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Terreno
R$ 15.631/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 11,7 mi (740 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 12.592/m²Unidade típica
R$ 3,2 mi
~258 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.426/m² – R$ 19.062/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Terreno 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2022 · R$ 3,7 mi
Maior valorR$ 8,4 mi
Mediana da listaR$ 8.554/m²
Financiadas—
- 21/12/2022TerrenoTerreno7,04% transferido945 m²R$ 3.651.480—
- 06/07/2022TerrenoTerreno8,99% transferido945 m²R$ 620.000—
- 02/09/2014TerrenoTerreno945 m²R$ 8.400.000R$ 8.889/m²
- 09/09/2014TerrenoTerreno535 m²R$ 4.397.400R$ 8.219/m²
Este endereço
Construído em
1950
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Terreno
Terreno
Terreno
945 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,7 mi
1 unidade de 740 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 493 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 20 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
14 na planta
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.259/m² · 1 |
| 2014 | R$ 8.554/m² · 2 | R$ 8.219/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 1.311/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.137/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 6.988/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.336/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 14.275/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2095%
- Dação, permuta e outros onerosos14,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 95% | R$ 27,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,8% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical229%
- Terreno571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 29% | R$ 228 mil |
| Terreno | 5 | 71% | R$ 18,6 mi |
Calculadora
R$ 3.248.779R$ 12.592/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Conselheiro Rodrigues Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 271 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 203.143/m² | R$ 14,2 mi |
| Nº 275 | Loja | 1 | R$ 14.995/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 281 | Loja | 1 | R$ 13.287/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 289 | Casa | 9 | R$ 17.576/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 297 | Loja | 1 | R$ 9.621/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 315 | Apartamento | 19 | R$ 7.007/m² | R$ 715 mil |
| Nº 325 | Outros | 1 | R$ 9.865/m² | R$ 8,8 mi |
| Nº 391 | Apartamento | 17 | R$ 5.576/m² | R$ 730 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 16.740/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 407 | Apartamento | 12 | R$ 7.591/m² | R$ 698 mil |